調查：七成北京受訪開發(fā)商認為今年房價將下調

　　本報訊 (記者張學冬 楊娟娟 李宛霖)春節(jié)剛過，北京樓市掀起新一輪降價潮。近20個樓盤節(jié)后以各種名目促銷。其中部分樓盤在去年降價的基礎上，再次大幅度打折銷售，降幅超30%。

　　近20個樓盤節(jié)后下調折扣比例

　　記者根據(jù)多家網站數(shù)據(jù)核實后發(fā)現(xiàn)，春節(jié)后降價幅度加大的樓盤有近20多個。

　　節(jié)后打折樓盤大致有兩類，一類是樓盤不僅延續(xù)了節(jié)前的打折行為，而且幅度出現(xiàn)了一定下調。另一類則是延續(xù)了春節(jié)期間推出的特價房價格，春節(jié)過去了，此類打折價格仍未恢復。據(jù)部分此類樓盤開發(fā)商表示，優(yōu)惠暫時不會取消，甚至有的樓盤表示，會根據(jù)市場反應適度下調售價。

　　據(jù)了解，珠江帝景節(jié)后推出48套左右準現(xiàn)房，均價為17000-18000元/平米。該項目銷售價格最高時達25000元/平米，去年價格有一定下調，節(jié)前價格在20000元/平米左右，目前的特價房再次下調了近3000元/平米。

　　星河城2月底左右將推出璽萌城市間，預計均價11000元/平米，此前售價則在17000元/平米，降幅也在35%左右。文成建筑節(jié)前售價已調整至15000元/平米，在節(jié)前就打出廣告稱節(jié)后啟動準現(xiàn)房“萬元團購”，房價降幅超30%。

　　業(yè)內認為今年房價可能探底

　　多個業(yè)內人士認為，節(jié)后的價格戰(zhàn)是意料之中的事情。“去年開發(fā)商都是變相降價促銷，幅度小，套數(shù)少，但今年房價探底會成為樓市關鍵詞，”中國房地產職業(yè)經理人聯(lián)盟秘書長陳云峰這樣表示。

　　“北京還是有需求的，節(jié)后售樓處看房的人不少。”陳云峰指出，只要價位下探到市場能夠接受的幅度，就會很快熱銷。開發(fā)商都認識到，誰先出手誰占便宜。而年前，政府出臺促進交易的政策不少，但購房人還在觀望，開發(fā)商必須調價，促成交易。