2月2日～8日是農歷新年長假過后的第一周，深圳依然有濃郁的節(jié)日氣氛，但準購房者已經(jīng)開始四處看房，使得年后的買賣市場迅速升溫。租賃市場也因為年后務工人員的陸續(xù)回深，開始活躍。

　　據(jù)市國土房產局公布信息初步統(tǒng)計，2月2日-8日，全市成交一手房1036套，比前周增加959套，比去年春節(jié)后第二周(即2008年2月14日-20日，農歷正月初八至十四)上漲313%。

　　1月26日-2月1日，全市一手住宅成交總套數(shù)僅為77套，平均每日成交11套。從2月2日開始，一手房成交迅速回升，上周單日成交都在100套以上，其中2月6日單日成交量攀升至215套。

　　從各區(qū)成交看，寶安區(qū)以492套的成交量穩(wěn)居榜首，龍崗251套、南山208套分別居第二和第三，福田、鹽田、羅湖分別成交32套、27套和26套。在個盤方面，寶安的萬科金域華府成為上周的銷售冠軍，僅2月5日、6日兩天的登記成交量就達到152套。

　　據(jù)記者了解，深圳自1月11日起，已經(jīng)連續(xù)3周沒有推出新樓盤，取得預售許可的也僅有福田的宏安苑、龍崗的御峰園和南山的諾德假日花園三個項目。市國土房產局信息顯示，截至昨天下午6時，全市一手房可售房源為56776套，5862533平方米，若每周平均成交面積按照上周的94366平方米計算，即使深圳不再推出新盤，目前房源還可以銷售約15個月。

　　上周全市共成交二手住宅782套。與去年春節(jié)長假后的周成交量相比，成交量大幅上漲。具體到每日成交，從上周一116套的日成交量，到周五239套的日成交量可以看出，年后深圳二手住宅市場迅速升溫，成交量回升的速度較去年要快。據(jù)世華地鋪工作人員介紹，今年節(jié)后的看房量與去年同期相比明顯增加，有剛性需求的買家入市的心態(tài)較為積極，市場上的觀望氛圍有所減弱。

　　春節(jié)過后，許多返鄉(xiāng)過年的務工人員陸續(xù)返深，再加上大量畢業(yè)生來深找工作等，會產生大量的租賃需求，因此農歷新年過后一直是傳統(tǒng)的租賃旺季，今年也不例外。根據(jù)世華成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周租賃成交面積與節(jié)前周成交面積相比，上漲了超過五成。其中依然以一房和兩房單位最受歡迎，租金水平與節(jié)前相比，部分單位略有小幅上漲。從目前的情況看，預計這種租賃旺季還將持續(xù)一段時間。

　　上周是春節(jié)長假之后的第一周，寫字樓市場需求有限，買賣市場表現(xiàn)平淡，租賃市場成交則多以租金較低的物業(yè)為主，包括位于華強北、車公廟等區(qū)域的部分乙級寫字樓及商住型辦公物業(yè)等，成交均價集中在40-70元／平方米／月左右，價格與年前相比基本不變或有小幅下降。(記者 董超文 盧博林）