今年新春期間，受到節(jié)日休假、開(kāi)發(fā)商放緩?fù)票P(pán)節(jié)奏等因素影響，上海樓市成交再創(chuàng)新低。受此影響，整個(gè)1月份的成交量相比去年12月出現(xiàn)了大幅度的減少，減幅達(dá)到了4..53%，但成交均價(jià)出現(xiàn)了上漲。

　　據(jù)了解，今年春節(jié)1月25日、26日、27日三天交易中心放假，28日-31日的商品住宅的成交量分別為1、11、16和49套。易居研究院研究院研究員薛建雄說(shuō):“去年同期是2、11、41和99套，減少幅度相當(dāng)明顯�！蓖票P(pán)量減少是今年節(jié)日期間成交減少的一個(gè)主要原因。今年節(jié)后全市只有一個(gè)樓盤(pán)推出了69棟別墅，而在去年春節(jié)，一周推了3個(gè)樓盤(pán)有838套，推盤(pán)量可以說(shuō)天差地別。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，今年1月全市商品住宅供應(yīng)面積為15萬(wàn)平方米，相比去年12月出現(xiàn)了大幅減少，減幅達(dá)到85.71%。由于進(jìn)入農(nóng)歷新年，開(kāi)發(fā)商紛紛放緩了推盤(pán)節(jié)奏，本月只有18個(gè)住宅項(xiàng)目拿到預(yù)售許可證。

　　受到推盤(pán)量的影響，1月份上海商品住宅的成交量也大幅減少。

　　全市商品住宅成交面積為48萬(wàn)平方米，相比去年12月也出現(xiàn)了明顯的下跌，跌幅為43.53%；但1月全市商品住宅成交均價(jià)為13974元/平方米，相比去年12月上漲了15.78%，為去年下半年樓市開(kāi)始后成交均價(jià)出現(xiàn)最大上漲的一月。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心認(rèn)為，從近幾年來(lái)數(shù)據(jù)看，全市商品住宅春節(jié)當(dāng)月成交相比春節(jié)前一個(gè)月成交跌幅最大的為2006年春節(jié)，其跌幅為67.81%，而成交量跌幅最小的為2007年春節(jié)，其跌幅42.62%，而今年1月跌幅為43.53%。