新年首月，北京二手房的交易量首次超過(guò)了新建商品房。來(lái)自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)昨天的數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，北京新建商品房交易量為5940套，二手房的交易量則達(dá)到7330套，超過(guò)了商品房23%以上。

　　由于春節(jié)假期期間，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的網(wǎng)上簽約等業(yè)務(wù)暫停使用，因此期房、現(xiàn)房的交易在23日就已經(jīng)暫停。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至23日，北京新建住宅期房網(wǎng)上簽約量總數(shù)為5936套，其中商品房為4698套，限價(jià)房為1042，經(jīng)適房為196套，同時(shí)，新建商品房現(xiàn)房簽約量為1242套。除去限價(jià)房和經(jīng)適房，1月北京商品房總體交易量為5940套。

　　與此同時(shí)，二手房截至目前的交易量為7330套，超過(guò)新建商品房的交易量20%以上，這也是北京二手房交易量首次超過(guò)新建商品房。

　　其實(shí)在去年年末，此前一直以新建商品房占主導(dǎo)的北京房屋交易市場(chǎng)，二手房的交易量就已在趕超中，漸漸形成“兩分天下”的局面。去年12月，北京新建商品房交易量為6963套，二手房交易量也達(dá)到了5966套。

　　業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，這與二手房營(yíng)業(yè)稅減免的政策有很大關(guān)系。今年元旦二手房營(yíng)業(yè)稅減免政策出臺(tái)后，北京的二手房成交量就開(kāi)始大幅上漲，比政策出臺(tái)前翻了一番。(記者馬力)