昨天，來(lái)自市統(tǒng)計(jì)局最新的統(tǒng)計(jì)資料顯示：房地產(chǎn)市場(chǎng)交易持續(xù)低迷，企業(yè)資金面臨壓力。2008年全市房地產(chǎn)完成開(kāi)發(fā)投資653.72億元,同比增長(zhǎng)29.4%，全年“津房景氣指數(shù)”為104.93，于景氣區(qū)間平穩(wěn)回落，商品房?jī)r(jià)格略有松動(dòng)。

　　本市房地產(chǎn)業(yè)2008年四個(gè)季度的“津房景氣指數(shù)”分別是：107.67、105.67、103.73和104.93，分別比上年同期回落2.32點(diǎn)、0.76點(diǎn)、1.91點(diǎn)和0.63點(diǎn)。從全年運(yùn)行分析，始終處于景氣區(qū)間并呈現(xiàn)逐步回落的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

　　從構(gòu)成看，除竣工面積指數(shù)在景氣線(xiàn)下以外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資指數(shù)、資金到位指數(shù)、土地開(kāi)發(fā)投資指數(shù)、土地開(kāi)發(fā)面積指數(shù)、商品房空置面積指數(shù)、新開(kāi)工面積指數(shù)、商品房平均價(jià)格指數(shù)均超過(guò)景氣線(xiàn)。

　　2008年，房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，特別是下半年銷(xiāo)售面積持續(xù)下降超過(guò)20%。11月，隨著國(guó)家和地方政府一些政策出臺(tái)，購(gòu)房稅費(fèi)減免和貸款利率下調(diào)，一定程度上刺激了市場(chǎng)需求，全年銷(xiāo)量有所回升。全市商品房銷(xiāo)售面積1252萬(wàn)平方米，比上年同期下降19.3%，降幅比3季度縮小3.6個(gè)百分點(diǎn)。受市場(chǎng)銷(xiāo)售低迷影響，本市商品房空置面積呈逐步增加趨勢(shì)。截至去年12月末，全市商品房空置面積281萬(wàn)平方米，比上年末增加142萬(wàn)平方米，其中，住宅空置面積199萬(wàn)平方米，比上年末增加121萬(wàn)平方米。

　　2008年，本市商品房平均價(jià)格指數(shù)是105.8，比上年同期回落1.3點(diǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市商品房累計(jì)銷(xiāo)售1252萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售額753.16億元，同比分別下降19.3%和16.3%。