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樓市進(jìn)入歲末年初的傳統(tǒng)淡季,盡管近期新房供應(yīng)量大幅萎縮,而成交量卻未出現(xiàn)同比下跌。1月前18天,上海商品住宅供應(yīng)量只有14.77萬平方米,成交量卻達(dá)到49.84萬平方米。
根據(jù)佑威·樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示,上周(1月12日—1月18日)全市商品房供應(yīng)面積為21.99萬平方米,相比前周大幅減少40%。其中商品住宅的供應(yīng)面積6.34萬平方米,相比前周增加了33%。
上周商品房成交面積為26.41萬平方米,相比前周增加了11%;全市商品房成交均價(jià)為12494元/平方米,相比前周下跌了2%。其中周浦萬達(dá)廣場(chǎng)上周成交了158套辦公用房,均價(jià)為8844元/平方米,是上周成交套數(shù)最多的項(xiàng)目。上周全市商品住宅成交面積為16.18萬平方米,相比前周小幅下跌了6%;商品住宅成交均價(jià)為13745元/平方米,相比前周下跌了2%。
不過數(shù)據(jù)同時(shí)顯示,1月前18天商品房供應(yīng)量只有14.77萬平方米,成交量卻達(dá)到49.84萬平方米,雖然供應(yīng)量萎縮嚴(yán)重,但需求并未出現(xiàn)同比例萎縮。易居分析師薛建雄認(rèn)為,這一是由于部分住宅樓盤年底前大幅降價(jià)銷售,促進(jìn)成交量;二是有部分之前成交停滯的高價(jià)樓盤近日突然成交活躍,疑似開發(fā)商為過年關(guān)而自己“吃”下房源,向銀行騙貸支付工程款。(朱楠)
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