受金融風暴影響,企業(yè)成本壓力驟然增大,許多外資企業(yè)紛紛從CBD等高成本區(qū)域辦公樓中出逃,選擇更具性價比的商用物業(yè),如東部雙井區(qū)域、西二環(huán)泛金融街區(qū)域等高端辦公物業(yè)。從近期寫字樓交易狀況中記者了解到,因兼具價格成本與區(qū)位優(yōu)勢,西二環(huán)泛金融街區(qū)域高端寫字樓正成為企業(yè)選址的新寵。
所謂泛金融街區(qū)域的范圍,一般指金融街周邊輻射區(qū)域,東至西單商業(yè)區(qū),南至長安街,沿西二環(huán)向西、北擴展的沿線區(qū)域。11月中旬,地處西二環(huán)的光大國際中心1號樓再次受到大客戶青睞,單筆成交達5000平方米,而其另外兩棟商業(yè)辦公樓早前已被成功整售。與光大國際中心相距不遠的國投大廈,在其落成不久先后迎來了中國國電與中國石油天然氣勘探開發(fā)公司兩個大型企業(yè)的入駐。而與之對應的是,在一個多月前,受金融危機影響,摩根士丹利、高盛等暫停了在金融街核心寫字樓英藍國際金融中心的擴租計劃。
寫字樓租售市場冷熱不均的背后,是企業(yè)對運營成本的長遠考慮。“區(qū)域集聚效應已使金融街物業(yè)成本過于高昂,我們將選址方向確定在泛金融街區(qū)域,主要是看好這里便利的交通環(huán)境和優(yōu)惠的辦公成本,有利于本公司的可持續(xù)發(fā)展!眲傋庀铝斯獯髧H中心整層物業(yè)的某金融投資公司負責人說。
據金地產機構調查數據顯示,目前東三環(huán)沿線寫字樓平均售價3萬/平方米,最高售價達到6萬多元/平方米,租金平均為250元/平方米/月,最高達到432元/平方米/月;而環(huán)線位置更優(yōu)的西二環(huán)泛金融街區(qū)域同級寫字樓,最高售價與前者均價相當,平均租金約在175元/平方米/月,二者相比,后者的購買、租賃價格極具誘惑力。(記者趙麗萍)
【關于我們】-【 About us 】- 【聯系我們】-【廣告服務】-【供稿服務】-【法律聲明】-【招聘信息】-【網站地圖】-【留言反饋】 |
本網站所刊載信息,不代表中新社和中新網觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。 |
[ 網上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP證040655號] [京公網安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] |