中房上海指數(shù)辦公室昨天公布的最新調(diào)查顯示，在系列樓市新政等影響下，上月上海新房成交量繼續(xù)復(fù)蘇，房?jī)r(jià)繼續(xù)下挫。

　　2008年12月，中房上海綜合指數(shù)為1970點(diǎn)，較上月下降17點(diǎn)，環(huán)比降幅0.86%。其中反映上海新建住宅價(jià)格走勢(shì)的中房上海住宅指數(shù)為1881點(diǎn)，較上月下降17點(diǎn)，環(huán)比降幅0.84%，是連續(xù)下降的第五個(gè)月，這一指數(shù)與7月相比下降5.05%，但與上年同期相比仍上漲1.84%。從新建住宅成交量來(lái)看，去年12月份全市新建住房成交規(guī)模為141.7萬(wàn)平方米，環(huán)比增幅達(dá)17.4%。從總體上分析，成交量已從谷底區(qū)域開始復(fù)蘇。

　　上月上海新建住宅價(jià)格變化的主要特點(diǎn)是下降幅度有所放緩且呈現(xiàn)全區(qū)域下降之勢(shì)。在百余調(diào)查樣本中，僅有兩個(gè)樓盤出現(xiàn)250元/平方米和500元/平方米的單價(jià)上漲，均是前階段超跌之后的反彈，分別位于浦東大三林和徐匯港口板塊。近期新房成交量呈現(xiàn)復(fù)蘇跡象，主要是得益于降息、減稅、放寬二套房等政策，提高了購(gòu)房者的購(gòu)買能力。(記者 張奕）

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