2008年的廣州樓市在最后一個月才創(chuàng)下一年中最高成交紀錄7693套，來自廣州市房地產交易網的最新數據顯示，12月一手住房成交比過去11個月平均交易量高出許多。而全年總成交58434套，價格低的樓盤明顯較高價盤活躍。

　　去年前4個月廣州一手住宅平均每月交易量不足3000套，最少的2月份僅有2067套房，為近年最低水平。但從5月后情況改觀，其中5月錄得7122套交易記錄，之后6到11月每月交易量維持在5000多套的中等水平。12月隨著越來越多開發(fā)商采取降價手段吸引客戶，市場呈現回暖跡象，最終獲得7693套的交易，為一年最高量。

　　目前廣州國土部門網站上的交易系統(tǒng)顯示，在售樓盤432個，占據市場交易量的絕大部分，但不排除部分修建時間較長的老樓盤未被納入上述交易系統(tǒng)，因此市場實際成交量應該比58434套多出少許。預計全年實際成交情況跟過去幾年比相去不遠。

　　值得關注的是，在去年全年的樓市中，價格較低的樓盤表現搶眼。交易量排名前10的樓盤中，只有2個樓盤平均售價超過10000元/平方米，其余8個樓盤的成交均價在4000到8000元/平方米之間。其中，去年供貨量大而且價格較低的碧桂園鳳凰城，以全年交易4463套的成績名列各樓盤榜首，而碧桂園旗下位于廣州南沙的另一樓盤也以1165套的記錄排行第五。

　　去年在廣州備受關注的限價房銷售情況比普通商品房更理想。從去年初開始，廣州總共有4個限價房項目對外銷售，限價為4000元/平方米的龍光景峰華庭共銷售1786套房，成為各盤銷售榜的亞軍，而保利西子灣、萬科新里程也分別位列銷售榜第三位和第八位。(張艷紅)

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