上海樓市的“價(jià)格”與“成交量”坐上了蹺蹺板。

　　在經(jīng)歷11月份成交6201套，被業(yè)內(nèi)認(rèn)可為“回暖明顯”之后，打折促銷的聲音逐漸減弱——這直接導(dǎo)致了上海樓市新政出臺后的首次大型房展“看多買少”。

　　此次逾百名的房展參展商數(shù)目為今年上海房展最高，雖然150多個樓盤前來參展，但是于昨日閉幕的上海今年最后一個房交會并未獲得過多買家的青睞。與之前的操作慣例不同，主辦方表示不公布交易數(shù)字以及參展人數(shù)。

　　“在房展剛開幕時，現(xiàn)場人氣明顯不能與之前‘十一’假日樓市相比，原本預(yù)計(jì)在雙休日購房者數(shù)目會大舉增加，但是結(jié)果并未產(chǎn)生太大改變�！爆F(xiàn)場有售樓人員對本報(bào)記者表示。此次房交會為期4天，設(shè)有品牌企業(yè)樓盤館、寶山區(qū)和浦東新區(qū)優(yōu)秀樓盤專館，還有30多個海南樓盤集體亮相。

　　本報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，本次參展的開發(fā)商樓盤，有少數(shù)樓盤開始明顯打“暗折”讓利。從現(xiàn)場參展樓盤的折扣情況來看，開發(fā)商大都以購房送家具、禮包或是旅游產(chǎn)品為主，其中折扣最大的便是張江板塊以樓盤推出“首付分期2年免息”，兩成首付中開發(fā)商代為墊付一成，購房者首付一成后兩年內(nèi)將剩下的首付款還給開發(fā)商即可免去利息，享受“無息貸款”。除此之外，若問及“折扣”，有樓盤稱“一房一價(jià)”，并明確表示“折扣將十分有限”。

　　“近期來售樓處看房的人很多，說明市場上的購房需求還很旺盛，前段時間的市場低迷只是暫時性的。其實(shí)整個市場真正的降價(jià)并不多，實(shí)際成交價(jià)格也沒有下跌�！币晃蛔≌�銷售人員表示。

　　“現(xiàn)在供需雙方在房價(jià)上還未能達(dá)成一致。開發(fā)商降價(jià)幅度相對很小，購房者對于房價(jià)下跌仍有預(yù)期�！币拙�(中國)分析師薛建雄稱：在明年初，由于開發(fā)商的賬期問題以及整體經(jīng)濟(jì)形勢的不確定性，買賣雙方對于房價(jià)的預(yù)期會越來越接近。(作者：郝倩）