中新社北京十二月九日電 (記者 于立霄)相對(duì)九、十月樓市的低迷態(tài)勢(shì)，十一月京城房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)最新數(shù)據(jù)顯示，十一月期房網(wǎng)上簽約一萬(wàn)三千七百二十一套，與“金九銀十”相比漲幅達(dá)百分之四十八。

　　自十月以來(lái)，契稅減半、央行連續(xù)降息、公積金貸款利率下調(diào)、房貸首付降至兩成等利好政策的刺激下，消費(fèi)者的剛性需求終于得到了部分釋放。十一月里有九天時(shí)間，住宅的簽約總量超過(guò)了五百套，有的售樓中心一百多套房源當(dāng)天認(rèn)購(gòu)?fù)戤�，出現(xiàn)了今年以來(lái)最熱鬧的爆棚景象。

　　多家具備實(shí)力的開(kāi)發(fā)商推出的新樓盤(pán)適時(shí)采取了“低開(kāi)”策略，遠(yuǎn)洋•沁山水、首城國(guó)際中心、金都心語(yǔ)等樓盤(pán)均以每平方米低于周邊樓盤(pán)數(shù)千元的價(jià)格銷(xiāo)售，其中的金都心語(yǔ)樓盤(pán)以每平米九千元出售，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于該區(qū)域每平方米一萬(wàn)五千元的樓價(jià)，創(chuàng)下了區(qū)域新低。有專(zhuān)家稱(chēng)，這就直接拉低了市場(chǎng)價(jià)格參照數(shù)，房?jī)r(jià)走低逐漸接近了購(gòu)房人的心理價(jià)位，令消費(fèi)者終于心動(dòng)。

　　開(kāi)發(fā)商依然看好北京房地產(chǎn)的發(fā)展?jié)摿�，一些有�?jīng)濟(jì)實(shí)力的外地人進(jìn)京生活普遍欲購(gòu)置房產(chǎn)，北京較之其他大城市有其優(yōu)越的環(huán)境，而購(gòu)房人也有理由相信，眼下的樓盤(pán)持續(xù)回落，價(jià)格還是相當(dāng)實(shí)惠的。

　　政府出臺(tái)的一系列利好政策，加大了鼓勵(lì)市民購(gòu)房的力度，樓市前景似乎開(kāi)始明朗。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商集體“低開(kāi)”新樓盤(pán)，為年底市場(chǎng)帶來(lái)了多股成交高潮。但隨著市場(chǎng)價(jià)位逐步接近買(mǎi)方心理，成交下滑的態(tài)勢(shì)有望得到有效緩解，歲末還會(huì)出現(xiàn)小股的成交高潮。