記者從深圳市國土房產(chǎn)局的數(shù)據(jù)了解到，12月6日新房成交量為406套，成為11月15日以來成交量再次突破400套的日子。專家認(rèn)為，由于關(guān)外房?jī)r(jià)調(diào)整幅度較大，以及受樓市新政、降息等作用影響，成交量出現(xiàn)反彈是正常現(xiàn)象，但并不能改變樓市下調(diào)的總體趨勢(shì)。

　　過去的11月深圳樓市出現(xiàn)了井噴，共成交6435套，59.2萬平方米，其中11月15日成交高攀到467套，扭轉(zhuǎn)了去年7月以來新房成交量節(jié)節(jié)下滑的低迷現(xiàn)象。但是，12月份的第一個(gè)星期，成交量又反復(fù)向下，仍舊維持在單日一兩百套的水平，但12月6日的成交量又再次突破400套，讓人對(duì)深圳樓市的持續(xù)反彈有了更大的想象空間。

　　但是記者發(fā)現(xiàn)，6日的海量成交，仍然是拜低端市場(chǎng)的井噴所賜，主力成交單位的特點(diǎn)為戶型小，單價(jià)低，總價(jià)低。如以55套成交量排在6日榜首的招商依山郡位于龍崗區(qū)，以低價(jià)為賣點(diǎn)，均價(jià)在7000元以下；又如位于南山區(qū)前海的陽光花地苑成交了50套，該樓盤都是37-78平方米的小戶型單位，以號(hào)稱“關(guān)內(nèi)最低價(jià)”的均價(jià)9500元／平方米的價(jià)格開盤，吸引了不少買家。記者昨天在現(xiàn)場(chǎng)看到，晚上7點(diǎn)多了，仍有客戶在選房，朝向好的單位都基本售完。

　　專家分析認(rèn)為，成交量再次反彈，主要原因有兩個(gè)，一是政策利好，樓市新政、降息等政策不但減輕了月供的壓力，更重要的是給市場(chǎng)帶來了信心，信心的提振促進(jìn)了樓市的成交；二是開發(fā)商定價(jià)趨于理性，經(jīng)過寒冬的煎熬，深圳的開發(fā)商開始變得理性、務(wù)實(shí)，都能利用政策的利好積極營銷，新開盤的項(xiàng)目?jī)r(jià)格相對(duì)較低。(記者 陳相明)