南京市房管局日前下發(fā)《關(guān)于貫徹〈南京市經(jīng)濟適用住房管理實施細則〉、〈南京市廉租住房保障實施細則〉的若干規(guī)定》，率先出臺了關(guān)于住房保障的整套管理辦法。從今天起，該市經(jīng)濟適用住房以及廉租房購得全部產(chǎn)權(quán)滿5年的，可以上市交易，收益的50%將上交政府；但除由該市住房保障辦按原供應(yīng)價格回購的外，不再享受任何住房保障政策。

　　該市規(guī)定，購買經(jīng)濟適用房滿5年的方可上市交易，銷售對象不限；未滿5年確需轉(zhuǎn)讓的，由該市住房保障辦按原供應(yīng)價格予以回購。房主在出售給符合經(jīng)濟適用住房條件的居民時，或者經(jīng)適房互換的，不需繳納收益。但如出售給其他居民，則須上交50%的差價收益，用于該市保障住房的建設(shè)。銷售之后該房源就不再是經(jīng)適房，而是成了普通商品房。

　　同時出爐的“廉租住房共有產(chǎn)權(quán)管理辦法”中提出，已承租廉租住房的可申請購買部分產(chǎn)權(quán)，房價參照同地段經(jīng)濟適用房。購買者首次購買的份額不得低于50%，其后可分兩次購完余額，其中5年內(nèi)可按原售價繼續(xù)購買剩余的產(chǎn)權(quán)份額；5年后的購買價格，則由該市有關(guān)部門重新核定。一旦購買下整個產(chǎn)權(quán)之后，該房產(chǎn)便由廉租房變?yōu)榻?jīng)濟適用房。同樣，在取得全部產(chǎn)權(quán)滿5年后，該房產(chǎn)可上市自由交易。上市交易的，除由該市住房保障辦按原購買價格回購的外，均不再享受任何形式的住房保障政策或購買其他政策性住房。(東方早報 魯勛）