限信用等級(jí)為3A的貸款人 部分購(gòu)房人停了商貸改公積金貸款

　　“以前，因?yàn)楣�積金貸款額度不夠，有的購(gòu)房人不得不選擇組合貸或商貸，公積金貸款最高額提到80萬(wàn)元后，額度夠了，有部分購(gòu)房人就把走一半的商貸手續(xù)停了，改公積金貸款了�！苯裉焐衔纾�記者從專業(yè)貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)偉嘉安捷、北京住房公積金貸款中心等方面均得到了這樣的信息。據(jù)了解，雖然公積金貸款最高額為80萬(wàn)元，但信用等級(jí)為3A的貸款人最高可上浮30%，享受到104萬(wàn)元的貸款額度。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域市場(chǎng)部統(tǒng)計(jì)資料顯示，以前在公司每月成交的二手房買賣中，只有4%至5%的客戶申請(qǐng)住房公積金。而如今公積金貸款提高后，公積金貸款已經(jīng)成為房貸產(chǎn)品中競(jìng)相追捧的對(duì)象。據(jù)該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新政出臺(tái)10天以來(lái)，公司陸續(xù)接到不少客戶咨詢公積金貸款的相關(guān)事宜，比平時(shí)咨詢量多了三成左右。其中，咨詢?nèi)岁P(guān)注度最高的就是公積金貸款額度上調(diào)問(wèn)題，已經(jīng)占到咨詢問(wèn)題比例的53.6%；而咨詢者購(gòu)買的房產(chǎn)價(jià)格也基本上在100萬(wàn)元左右。與此同時(shí)，來(lái)公司辦理二手房業(yè)務(wù)貸款的購(gòu)房者中，兩成以上是打算用公積金貸款買房，環(huán)比貸款額提高之前，上漲了10%左右。

　　偉嘉安捷、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域等機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)分析人士認(rèn)為，此次公積金貸款最高額度的上調(diào)，受惠最大的就是購(gòu)買總價(jià)在80至100萬(wàn)元房產(chǎn)的購(gòu)房人，在額度調(diào)整前，他們只能使用組合貸款或者商貸，而現(xiàn)在這部分貸款可全部使用公積金進(jìn)行，從而減少不少利息的負(fù)擔(dān)，他們也是改商貸為公積金貸款的主力。

　　從北京住房公積金貸款中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)字來(lái)看，目前，貸款變化數(shù)字還沒(méi)有明顯變化。貸款中心主任何玉波解釋說(shuō)：“從貸款申請(qǐng)到放款有一個(gè)周期，必須有一個(gè)時(shí)間段才能反映起來(lái)。但從目前咨詢的情況來(lái)看，貸款人肯定有所增加�！睋�(jù)他介紹，公積金貸款額度提高后，月收入不到5000元的家庭就能享受到80萬(wàn)元的貸款額度，可以說(shuō)是普惠的，另外，信用等級(jí)達(dá)到3A的，還能上浮，因此，購(gòu)買100萬(wàn)元左右的房子，公積金貸款就夠用了。(記者李海霞）