10月22日，國務(wù)院出臺(tái)了旨在刺激房地產(chǎn)交易的救市新政，從減免稅費(fèi)、降低首付等途徑，對(duì)自住需求的購房者給予政策的鼓勵(lì)。自11月1日新政開始實(shí)施到現(xiàn)在這段時(shí)間里， 各地新政實(shí)施的效果究竟怎樣？

　　★北京

　　新房增兩倍二手房漲138%

　　據(jù)焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的日簽約套數(shù)曲線圖顯示，11月1日新政生效當(dāng)天新房簽約量陡增，日成交量達(dá)744套，遠(yuǎn)高于前一天266套的簽約量。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，11月1日的簽約量中包含425套經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房，但319套的商品房成交量仍然較前期明顯回升。而隨后一周，市場(chǎng)保持高簽約量曲線上升。

　　來自房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，上周，北京二手房住宅成交量為1186套，比10月第四周上漲138%，比10月第三周上漲77%。

　　★上海

　　量升價(jià)跌

　　新政出臺(tái)后，一些原先積壓等待新政、開始享受優(yōu)惠的交易立刻啟動(dòng)，隨之而來的是成交量開始穩(wěn)步提升。

　　普通住宅新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施以后，不少普通住房房東紛紛掛牌售房。統(tǒng)計(jì)顯示，僅11月1-6日，普通住房占所有新增商品房比例達(dá)到70.9%。在一手商品住宅市場(chǎng)上，新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)后，普通住房的房源數(shù)量增加了超過50%。

　　新政執(zhí)行一周來，普通住房已成為了市場(chǎng)成交的主流。11月1日-3日，在所有成交中，普通住房成交占61%，特別是內(nèi)外環(huán)和外環(huán)外區(qū)域，普通住房成交比重分別為57%和64%，而新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)前的9月和10月，比重僅為20.5%和26%。

　　雖然新政施行后成交量有所上升，但商品住宅的價(jià)格并沒有開始反彈。根據(jù)佑威房地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，新政執(zhí)行前的10月26日-10月31日，上海商品住宅的成交均價(jià)為13513元，而新政執(zhí)行后的11月1日-6日，商品住宅均價(jià)為12810元，下跌了703元。

　　★深圳

　　二手房井噴

　　11月3日是本月第一個(gè)過戶日，深圳市二手房成交326套，幾乎是上一周日均成交的5倍，同時(shí)也創(chuàng)下今年二手房單日成交量的最高紀(jì)錄，11月4日深圳二手房成交也達(dá)到204套。來自中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)也顯示，11月1日、2日這兩個(gè)休息日，成交簽約的一手房比前一周的雙休日上升了五成。

　　★各地

　　紛紛回暖

　　不僅北京市場(chǎng)出現(xiàn)回暖，其他城市也有所反應(yīng)。據(jù)中金公司調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，16個(gè)城市總體周成交量環(huán)比均值上升18%。其中，蘇州周成交量環(huán)比上升38%，深圳周成交量環(huán)比大幅上升164%，重慶、武漢和長沙周成交量分別環(huán)比上升2%、30%和31%。（記者 張蓓）