今年前三季度，廣東的住宅空置率出現(xiàn)回升，而住宅銷售額和銷售面積降幅高達三成，這兩個現(xiàn)象在2004年到2008年這五年之間，都是首次出現(xiàn)。

　　昨日，廣東省房協(xié)發(fā)布2008年前三季度廣東房地產(chǎn)市場分析報告。中央剛剛出臺降契稅、降利率、降首付，省房協(xié)會長、建設部住房政策專家委員會委員蔡穗聲表示，將再次向省政府提交政策建議，建議地方政府出手救市，恢復市場信心，恢復正常交易量。

　　房地產(chǎn)投資增幅五年來首次回落

　　統(tǒng)計顯示，2008年前三季度廣東房地產(chǎn)完成開發(fā)投資2033.72億元，同比增長25.82%，比全國平均增長水平低5.38個百分點；增幅同比下降11.71個百分點。從2004年~2008年來看，房地產(chǎn)投資同比增幅首次出現(xiàn)了回落。

　　二手房交易降近三成 均價降15%

　　前三季度商品房銷售面積2999.6萬平方米，同比下降24.83%；銷售額1798.02億元，下降25.24%。不過雖然銷售面積和銷售額下降，但是價格并沒有降。前三季度商品住宅均價5803元/平方米，同比基本持平，其中，第三季度均價5994元/平方米，同比下降2.07%。而二手房均價有所下降，前三季度二手房銷售面積2482萬平方米，銷售額650.6億元，同比分別下降27.14%和37.29%；銷售均價2621元/平方米，同比下降14.46%。

　　省房協(xié)7條政策建議

　　1.購買普通商品住房(每套住宅144平方米以內(nèi))須繳稅金給予減免。

　　2.鼓勵各市調(diào)整普通住房標準。

　　3.二手普通住房交易雙方(均為個人)繳納稅金給予減免或財政補貼。

　　4.二手房交易由未滿5年需繳納營業(yè)稅、所得稅，改為未滿2年予以征收，必要時停止征收。

　　5.免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費。

　　6.簡化辦理住房公積金貸款手續(xù)，加快辦理手續(xù)速度。

　　7.鼓勵二三線城市實施購房入戶。(記者蔣悅飛)