記者今天上午從中原地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)、美聯(lián)物業(yè)等房產(chǎn)中介了解到，十一期間同比去年房源量基本持平，客源量上漲8.9%。其中，亞奧區(qū)域客戶咨詢量相比其它區(qū)域最多，占總咨詢量的八成左右，而萬(wàn)柳、朝青等區(qū)域咨詢量相對(duì)較少。

　　記者了解到，客戶量的增多并未帶動(dòng)二手房成交。數(shù)據(jù)顯示，十一期間本市二手房成交量相比去年同期下降了19.9%，相反租賃成交量上漲了26.9%。

　　中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍表示，目前北京樓市尚屬深度調(diào)整期間，買賣市場(chǎng)成交繼續(xù)受到業(yè)主和客戶觀望的影響，而客源量小漲的主要原因還是奧運(yùn)會(huì)過后，部分被過度抑制的需求有所釋放，“坐地觀望轉(zhuǎn)變?yōu)樵囁�看房”�?

　　據(jù)她介紹，目前購(gòu)房者關(guān)注的兩個(gè)因素為所選區(qū)域房產(chǎn)的價(jià)格和未來(lái)的增值潛力。亞奧區(qū)域經(jīng)過奧運(yùn)會(huì)的舉辦，區(qū)域內(nèi)配套設(shè)施等情況均有提升，周邊生活配套、交通情況等都得到了較大的改善，奧運(yùn)場(chǎng)館、區(qū)內(nèi)公園、軌道交通等的建立提升了該區(qū)域的房產(chǎn)升值潛力。

　　同時(shí)，奧運(yùn)會(huì)后該區(qū)域房?jī)r(jià)有一定的回落(主要是排除了奧運(yùn)高價(jià)短租的影響)，使得關(guān)注此區(qū)域的客戶明顯增多。她認(rèn)為，隨著客戶對(duì)房產(chǎn)價(jià)格和未來(lái)升值潛力關(guān)注的加大，一些未來(lái)房產(chǎn)升值空間較大的區(qū)域逐漸受到消費(fèi)者的青睞(記者張東妮)