“住我們這兒，物業(yè)費、供暖費根本不用交�！薄皼]人收呀？”“有人收，你不交他也沒轍，有的鄰居從住進來就沒交過。”“戶口在這兒能上黃城根小學，有沒有遷入幾年的限制？”“沒有，即使有，也能上，劃片兒就歸他管，有教育法管著呢，他不讓上哪兒行�！薄�…周女士在十一期間看房時，面對房主的種種承諾，越聽越不靠譜，本來僅有的一絲想買的想法也沒有了。隨行的中大恒基業(yè)務員感嘆道：現在房子不好賣了，房主什么都敢說。北京房地產中介行業(yè)協會網顯示，整個十一期間，本市二手房網簽量僅為47套，其中十一當天零簽約，在成交越來越難的大形勢下，一些業(yè)主有些急了。

　　中大恒基市場研究中心有關人員介紹，每年的“十一”長假都是消費的黃金季節(jié)，購物、旅游，包括二手房，但今年的黃金周北京二手房市場則明顯延續(xù)了奧運后樓市一直的冷淡，成交量明顯下滑，十一期間，47套的網簽量，同比去年的126套，下降了62.7%，客戶實際需求量下滑更是達到了70%以上。而房源供應則持續(xù)保持上升的趨勢，北京二手房市場買方市場已經明顯形成。

　　在分析十一期間二手房成交明顯下滑的原因時，北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士說：“大勢不好是最主要的原因，除此之外，今年國慶黃金周是今年第一個長假,出游訪親的人比往年多也是重要原因�！�

　　受大勢影響，買家現在處于看房、觀望階段，都希望等價格調整以后再買。而對于房主來說，雖說有些著急，開始亂承諾，但在價格上，更多還是“死扛”。中大恒基市場部的統(tǒng)計數字顯示，國慶期間城八區(qū)二手房市場交易均價為每平方米10350元，每平方米僅比前二月降了200元左右，價格下滑還不是特別明顯。但中大恒基市場部的分析人員同時強調，由于成交越來越難，二手房價會有下調空間，特別是郊區(qū)的房源。

　　今年 9.29 9.30 10.1 10.2 10.3 10.4 10.5 合計

　　網簽 9 4 0 2 3 13 16 47

　　去年 10.1 10.2 10.3 10.4 10.5 10.6 10.7 合計

　　網簽 1 4 4 13 16 27 61 126

　　今年“十一”長假二手房網簽情況與去年對比(單位:套)

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　　偽造假證辦過戶行為增多

　　近期，昌平區(qū)地稅局在審核二手房交易手續(xù)時，發(fā)現一些房屋業(yè)主利用偽造的結婚證、身份證、房產證、暫住證辦理房屋過戶，企圖利用國家稅費優(yōu)惠政策脫逃稅款，被稅務人員當場查收并報案。

　　據了解，交易者利用國家關于夫妻間過戶或滿五年過戶可免除相關稅費的優(yōu)惠政策，拿著偽造的結婚證和房產證來辦理過戶手續(xù)，在拿到合法的免稅證明后再用真的房產證辦理手續(xù)，以此來獲得更大的利潤，結果被稅務人員當場識破。依據中華人民共和國稅收征收管理法規(guī)定：上述做法，均屬偷稅行為。 (記者李海霞 傅洋 通訊員董勝凱)