9月、10月是樓市歷年來傳統(tǒng)的銷售旺季，業(yè)內(nèi)曾冠以“金九銀十”的美稱。但今年的“金九銀十”明顯成色不足，房價下降與交易量萎縮再次成為各地樓市的主旋律。被開發(fā)商寄予厚望的“國慶黃金周”，銷售量依然難見起色，一些開發(fā)商預感要面臨“涼秋”和“寒冬”。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，樓市的跌勢早已開始，底在哪里誰也不知道。買賣雙方都在等待新一輪的調(diào)整，期待市場趨勢進一步明朗化。

　　據(jù)一項“你是否準備在國慶黃金周買房的計劃”的調(diào)查顯示，六成未買房的網(wǎng)友表示暫時沒有在黃金周買房的計劃，而選擇有買房計劃的網(wǎng)友僅有4%%。調(diào)查還顯示，近七成的人表示，目前無力承受高房價，只能選擇被動觀望。

　　廣州房價回到一年前

　　盡管籠罩在廣州樓市頭上的調(diào)整陰云尚未散去，由于近兩萬套新增單位的上市，以及大集團率先掀起了大規(guī)模的降價促銷戰(zhàn)，甚至有樓盤打出了“買樓饋贈金條”的廣告，令不少市民看樓熱情終于被調(diào)動起來。

　　“十一”黃金周期間，記者在白云大道的云山熹景現(xiàn)場看到，售樓部坐滿了看樓客。同樣熱鬧的情形也在駿景花園出現(xiàn)。原來這兩盤所屬的合生創(chuàng)展在黃金周期間推出了一連串的優(yōu)惠活動，上述兩盤的開售價已大約回到去年六七月左右的水平，吸引了不少舊業(yè)主帶著親戚朋友前來入市。

　　雖然部分樓盤開盤價回到去年水平，但記者卻發(fā)現(xiàn)樓市整體上還不能用“興旺”兩字形容，只是看樓客有所增多，部分樓盤的成交量有所回升。

　　京城樓市迎來涼秋

　　“十一”國慶黃金周京城展開今年以來最大規(guī)模的一次樓市促銷，地產(chǎn)開發(fā)商們不遺余力降價促銷，低價甩尾、打折促銷、直接降價等手段層出不窮，力求贏得消費者的歡心。但北京的樓市態(tài)勢仍然是看的多，買的少，有開發(fā)商用“凄涼”兩字來形容。

　　近期京城很多樓盤已由之前的買房送名車、送旅游等優(yōu)惠措施轉(zhuǎn)為直接降價，單價直降六七千元的樓盤不斷壯大，如東闕都直降6600元，合生橄欖季直降7000元，而潤楓水尚干脆直降8000元，可大多數(shù)購房者對直降并不買賬。在豐臺、朝陽的幾個新樓盤，大多是三四個售樓小姐圍著一個購房者介紹樓盤的詳細情況，與昔日常見的一個售樓員同時接待幾個購房者的情景大不相同。