二手中介機(jī)構(gòu)的成交數(shù)據(jù)顯示，8月份廣州各區(qū)的二手住宅成交宗數(shù)受奧運(yùn)會(huì)以及一二手聯(lián)動(dòng)的影響普遍減少，不過老城區(qū)仍然逆市飄紅，因此總體只減少了不到5%。此外，全市二手住宅成交均價(jià)在7250元/平方米左右，環(huán)比7月略有上升，主要原因是整體樓價(jià)水平較高的老城區(qū)二手房成交增多。

　　奧運(yùn)期間二手看樓量減少了兩成左右，繼續(xù)看樓的主要是租房以及急著買房用的工薪階層。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前二手樓市成交最多的是總價(jià)20～50萬元/套的中低價(jià)房，成交比例提高至55%左右，而總價(jià)50～80萬元/套的中高價(jià)二手房由于受到一手降價(jià)影響，成交比例較上個(gè)季度減少了3個(gè)百分點(diǎn)以上，比例僅有25%左右。相對(duì)而言，總價(jià)在100萬元/套以上的豪宅物業(yè)成交比例穩(wěn)定，最近三個(gè)季度都維持在6%左右。

　　成交數(shù)據(jù)顯示，8月份，在全市各區(qū)二手住宅成交普遍減少的情況下，越秀、荔灣逆市飄紅，成交宗數(shù)增加了19.7%。其中，越秀區(qū)的成交均價(jià)為9104元/平方米，環(huán)比下降8.7%；荔灣區(qū)的成交均價(jià)為7051元/平方米，環(huán)比上升3.1%。滿堂紅研究部高級(jí)主任肖文曉表示，由于見到市場回暖無期，部分原本轉(zhuǎn)售為租的房源又開始考慮放盤出售，因此給市場增加了不少優(yōu)質(zhì)房源，拉動(dòng)了成交�！袄�如8月份富力廣場的二手交易非常活躍，多套樓層、朝向都不錯(cuò)的物業(yè)得以成交”。(趙燕華、王雅楠、林泓)