北京樓市交易因奧運轉(zhuǎn)冷已經(jīng)成為事實，根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，本周期內(nèi)北京期房、現(xiàn)房交易量雖未繼續(xù)下跌，但整體市場交易量水平保持在了4月以來的低點，業(yè)內(nèi)人士預計市場交易量還將有下降的趨勢。

　　本周期內(nèi)僅5個項目申請獲得預售許可證，數(shù)量不及前一統(tǒng)計周期的一半，與今年高峰期相比，單周獲預售許可項目僅最高時期的四分之一左右。5個項目中4個為純住宅，總計為市場帶來了近2000套新增住宅，這一放量可能成為近期住宅市場新增供給的一個轉(zhuǎn)折。

　　市場交易量經(jīng)過上周期大幅下滑后，本周期期房住宅交易量略有反彈，但幅度不大。本周期期房住宅簽約量僅1093套，幾乎與前一統(tǒng)計周期持平，而現(xiàn)房住宅交易量反彈幅度明顯，本周期內(nèi)392套的交易量，較前一周期上揚了超過110套。

　　本周期期房、現(xiàn)房住宅戶均簽約面積相對穩(wěn)定，變化都在3平米以內(nèi)。而北京房地產(chǎn)市場可售住宅總量仍在繼續(xù)上升，截至7月22日，市場可售住宅總量已達88111套，較上周期增加了近1000套。受奧運安保、單雙號限制等影響，未來市場住宅消化量不容樂觀。近期購房者可關注朝陽住宅項目開盤的情況。(記者 谷欣)