在上半年，深圳的住房銷售已經回落到10年前，價格也持續(xù)調整，但有望早日走出調整期。昨日，深圳市國土房產局發(fā)布2008上半年深圳房地產市場發(fā)展形勢分析報告，表達出上述觀點。

　　專家建議，相關部門應對金融政策作出一些調整和放寬，并減免房地產流轉環(huán)節(jié)稅收，提高深圳土地的供應效率。

　　今年住房銷售預估回落到10年前該份報告由深圳市房地產研究中心副主任王鋒撰寫。“深圳房地產市場出現(xiàn)調整，房價有較大幅度下降。今年5月份，深圳房價比去年最高點下降了36%�！� 王鋒說。據(jù)報告統(tǒng)計顯示，今年上半年，深圳市房地產開發(fā)投資194.68億元，小幅下降0.83%，在新建商品房銷售上，銷售規(guī)模繼續(xù)下降。全市上半年新建商品房銷售面積170.41萬平方米，同比減少54.38%。其中，住宅銷售面積154.25萬平方米，同比減少54.02%；辦公樓銷售面積1.78萬平方米，同比減少89.23%；商業(yè)用房銷售面積11.94萬平方米，同比減少34.65%。王鋒表示，按目前的銷售規(guī)模估計，全年的住宅銷售面積大約在350萬平方米左右，僅相當于1997、1998年間的水平，新建商品住宅銷售規(guī)模下降幅度較大。從上半年各月住宅銷售情況來看，3月份以來銷售量有所回升，受春交會影響，5月份銷售量達到上半年高點，6月份又出現(xiàn)回落，30.46萬平方米。各月銷售量仍保持低位水平，市場交易持續(xù)低迷。(記者/盧先兵)