中新社北京五月十二日電 題： 北京樓市陰涼的“紅五月”

　　中新社記者 杜燕

　　已是五月中旬，按往年慣例，該是樓市銷售旺季。但北京樓市的五月溫度就像這些日子的天氣——陰涼涼的。雖然很多樓盤都推出誘人的打折措施，但“滿城盡是打折盤”的時(shí)候，開發(fā)商期待的“紅五月”并不令人樂觀。

　　今年以來，北京樓市的“促銷潮”一浪接一浪。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前北京樓盤在打折的項(xiàng)目超過了八成。從年初“買房打九點(diǎn)九折”到“買房送寶馬車”，再到“買一套聯(lián)排別墅贈(zèng)送一套價(jià)值六十三萬元精裝公寓”，促銷的力度似乎越來越大。有些樓盤甚至還拿出以前房地產(chǎn)不景氣時(shí)的分期首付，以及提供首付百分之十的“免費(fèi)貸款”等營銷手段。

　　只是，開發(fā)商大張旗鼓的打折促銷并未打動(dòng)更多的購房者。最新數(shù)據(jù)顯示，一季度“京房景氣指數(shù)”在二00六年八月達(dá)到波峰值一百零八點(diǎn)四后持續(xù)下滑，今年二月份跌至宏觀調(diào)控十年以來的最低值一百零一點(diǎn)四；北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)字也顯示，“五一”假期三天，北京市商品住宅期房網(wǎng)上簽約量?jī)H為三百九十五套，商品住宅現(xiàn)房網(wǎng)上簽約量為十五套。

　　有業(yè)界專家表示，開發(fā)商的一系列促銷手段的推出，是去年下半年二套房貸款限制及政府加強(qiáng)保障性住房供應(yīng)等政策對(duì)今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了影響；而政策的組合效應(yīng)也讓觀望氣氛持續(xù)濃重。

　　專家稱，北京二00七年計(jì)劃供應(yīng)限價(jià)房及保障性住房在五百三十萬平方米規(guī)模上，二00八年加大到八百萬平方米，北京市建委公布的二00九年北京市住房建設(shè)計(jì)劃中新建廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、限價(jià)商品住房增至八百五十萬平方米。他表示，若保障性住房漸成今后住房建設(shè)的骨架，將在一定程度上沖擊其周邊項(xiàng)目定位相似的商品房售價(jià)。

　　五月，北京樓市出現(xiàn)往年的“紅五月”并不容樂觀。畢竟，開發(fā)商的促銷手段相對(duì)巨額的房?jī)r(jià)來說顯得十分有限，而購房者卻日益理性，持幣觀望的傾向可能會(huì)更強(qiáng)。