今天上午，記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)及鏈家地產(chǎn)、中原地產(chǎn)、筑家地產(chǎn)等房產(chǎn)中介了解到，2008年一季度本市二手房交易量大幅下跌，相比去年四季度下降23%。

　　繼前兩個(gè)月二手房交易相繼下跌后，3月則出現(xiàn)大幅反彈，漲幅為120%。

　　不過，一季度二手房平均成交價(jià)格為9567元/平方米，較上一季度仍上漲了2.6%。

　　從成交價(jià)格角度看，2008年一季度本市二手房成交價(jià)格增幅均呈小幅遞增趨勢(shì)。

　　筑家地產(chǎn)副總經(jīng)理付庚庚表示，一季度二手房成交量總體下降，主要受樓市“拐點(diǎn)”論、相關(guān)政策調(diào)控、季節(jié)性交易冷清等諸多因素綜合影響，而這些因素又都讓購房者加重持幣觀望情緒。

　　付庚庚認(rèn)為，隨著買賣雙方的逐步調(diào)整，二手房價(jià)格將回調(diào)到一個(gè)相對(duì)合理的價(jià)格區(qū)間，從而符合購房者對(duì)房屋價(jià)格的心理預(yù)期，打破二手房市場交易冷清的僵局。

　　鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松認(rèn)為，2008年受樓市“拐點(diǎn)”論影響，二手房成交量進(jìn)一步下挫已是既定事實(shí)。然而，前兩個(gè)月二手房交易量相繼下跌后，3月幾乎“傾巢而出”，出現(xiàn)了回暖趨勢(shì)，預(yù)計(jì)4月份本市二手房交易將進(jìn)一步加速回暖。

　　2008年前三個(gè)月二手房成交價(jià)格

　　月份 成交價(jià)格(元/平方米) 較上月漲幅(%)

　　 1       9494               0.93

　　 2       9560               0.7

　　 3       9646               0.9

     (張東妮 磊宇 陳斯)