記者昨天從中原地產(chǎn)深港研究中心獲悉，該中心市場(chǎng)調(diào)查分析顯示，今年2月深圳一手住宅成交量?jī)H有781套，環(huán)比1月份減少65.5%，同比減少86%，成交面積僅為7.29萬(wàn)平方米。另外，2月房?jī)r(jià)環(huán)比再降1.3個(gè)百分點(diǎn)，深圳樓市寒流持續(xù)。

　　中原地產(chǎn)深港研究中心分析指出，價(jià)格是影響成交量的最大因素。盡管深圳房?jī)r(jià)繼1月環(huán)比下跌8.4%之后，2月再下滑1.3%，但全市一手房成交均價(jià)仍高達(dá)14543元／平方米，除了龍崗均價(jià)低于10000元／平方米外，其他區(qū)均價(jià)都在16000元／平方米以上。另外，供應(yīng)量減少也是2月成交量下滑的主因。

　　在房?jī)r(jià)方面，此前房?jī)r(jià)拉升最明顯的南山區(qū)房?jī)r(jià)在2月份跌幅最大，達(dá)13.4%。而位于深圳市中心的福田區(qū)2月份住宅成交均價(jià)19787元／平方米，環(huán)比下跌近13%。羅湖、寶安區(qū)住宅成交均價(jià)也有小幅下跌。而鹽田區(qū)因均價(jià)3萬(wàn)元／平方米的藍(lán)郡成交占該區(qū)總成交量達(dá)58%，全區(qū)整體成交均價(jià)暴漲36%。而深圳全市樓市均價(jià)最低的區(qū)域出現(xiàn)在龍崗區(qū)，該區(qū)連續(xù)兩個(gè)月住宅成交均價(jià)低于10000元／平方米，2月份成交均價(jià)9719元／平方米，環(huán)比上漲4.5%。

　　業(yè)內(nèi)專家表示，3月將有多個(gè)新盤入市，本月樓市的反映狀況將很有可能成為深圳樓市重要的“風(fēng)向標(biāo)”，值得重點(diǎn)關(guān)注。(劉暢 婉婷)