節(jié)后滬上房屋租賃市場需求明顯釋放，大量返滬務(wù)工人員加上學(xué)校開學(xué)等原因，租賃成交趨于活躍，市場步入傳統(tǒng)旺季。

　　我愛我家門店節(jié)后十天的租賃成交記錄顯示，成交量較節(jié)前增長50%以上，客戶需求量較節(jié)前增長一倍以上，房源掛牌量較節(jié)前增加兩成左右，月租金變化幅度不大，個別地區(qū)有小幅增長。美聯(lián)物業(yè)各門店反饋信息顯示，節(jié)后客戶上門及租賃帶看量明顯增加，環(huán)比上升三成以上，各檔次房源租賃成交走勢都很活躍。

　　軌道交通沿線中小戶型成交活躍。據(jù)我愛我家房產(chǎn)有關(guān)人士介紹，節(jié)后租賃成交活躍的區(qū)域主要集中在徐匯、閔行、浦東、普陀和楊浦等交通便利、商圈成熟的板塊。閔行莘莊，徐匯梅隴、上海南站，普陀長風(fēng)公園，長寧天山路沿線和浦東世紀(jì)公園等地，雖然離市中心地區(qū)有一段距離，但搭乘軌道交通出行便利，租金在可承受范圍之內(nèi)。以我愛我家房產(chǎn)長橋店為例，2月16日和17日兩個雙休日，租賃成交達(dá)三十多單，較節(jié)前翻了幾番。其中，一房和兩房這類中小戶型依然供不應(yīng)求。

　　次中心地區(qū)部分板塊次新房受青睞。美聯(lián)物業(yè)曹楊分行營業(yè)經(jīng)理表示，節(jié)前該板塊很多房源到期后租客沒有續(xù)約，租賃市場房源供應(yīng)充足。伴隨著節(jié)后需求的增多，市場整體成交活躍，租金相對比較平穩(wěn)。租賃需求主要分為兩大類，一是月租金在3500至4000元的次新房兩房，二是月租金在1500元左右的老工房一房。美聯(lián)物業(yè)市場部最新成交記錄顯示，閘北延長板塊近期租賃成交較為活躍的樓盤是嘉利明珠城的兩房，月租金在3500至4000元，租客以年輕白領(lǐng)為主。虹口臨平板塊內(nèi)的瑞虹新城兩房，月租金在5500元左右，成交也比較活躍。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，每年春節(jié)過后尤其是元宵節(jié)過后，租賃市場將迎來傳統(tǒng)的交易旺季。對于廣大租客來說，要在看中房源后及時出手，以免房東上調(diào)租金。（賀理銘）