據佑威房地產研究中心昨日發(fā)布的數(shù)據，上周(2月15日—21日)上海商品住宅(指新房，剔除配套動遷房的住宅部分，下同)成交均價環(huán)比大幅下滑34.89%，為9767元/平方米。這是自去年4月以來，上海商品住宅成交均價10個月來首次跌破每平方米萬元大關。分析人士表示，年初高檔樓盤上市偏少，一周成交均價破萬存在一定的偶然性。

　　佑威房地產研究中心主任薛建雄表示，從近期市場行情來看，樓市均價走低是必然趨勢。去年12月以來，上海樓市成交量一直萎縮，但由于賣方信心仍很足，成交價一直高企，今年1月初還一度創(chuàng)造周均價12423元/平方米的歷史新高。此后成交量萎縮情況加劇，價格也有所下滑。(記者楊冬)