昨日，武漢市房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報工作小組稱，三大原因?qū)е氯ツ攴績r出現(xiàn)較快上漲。

　　去年，該市商品住房新增供應(yīng)套數(shù)10.05萬套，登記銷售套數(shù)11.28萬套，供銷比為0.89：1，商品住房供求矛盾仍較突出。

　　供應(yīng)減少的原因有：土地供應(yīng)量相對減少，致使商品房開發(fā)項目較少；商品住房套型結(jié)構(gòu)的調(diào)整和新開工項目的嚴格審批，影響了商品房項目的建設(shè)進度；征地拆遷難度加大。

　　同時，需求卻在持續(xù)增加。一方面城區(qū)市民的住房需求量較大，另一方面外地人口在該市就業(yè)居住和投資置業(yè)的比例也在增長。

　　此外，一大批重點項目的落戶，也帶動了商品住房價格明顯上揚。

　　二手住房方面，受新房價格漲幅的影響，相當部分待售者觀望心態(tài)加重，捂房待售和抬高房價，導(dǎo)致價格增幅明顯。(蘇永華 謝平)