從市場交易情況來看，市場預(yù)期產(chǎn)生了一定觀望；從價格情況來看，1-11月份本市商品住房價格指數(shù)同比漲幅為2.8%。昨日，針對記者《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》對上海房地產(chǎn)市場發(fā)展影響的提問，陳啟偉作出以上的回答。

　　陳啟偉表示，為進(jìn)一步貫徹落實央行、銀監(jiān)會9月27日發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，維護(hù)政策的嚴(yán)肅性和有效性。近日，央行、銀監(jiān)會又聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》，進(jìn)一步明確了《通知》中有關(guān)“嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理”的規(guī)定。《補(bǔ)充通知》明確了以家庭為單位認(rèn)定貸款人房貸次數(shù)，這是統(tǒng)一各大商業(yè)銀行的操作口徑、進(jìn)一步嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理的又一舉措，有利于房地產(chǎn)市場各項宏觀調(diào)控政策的貫徹落實，有利于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康持續(xù)發(fā)展。

　　9月底的《通知》提高了二套貸款購房的首付比例和貸款利率。從市場交易情況來看，市場預(yù)期產(chǎn)生了一定觀望，從價格情況來看，1-11月份本市商品住房價格指數(shù)同比漲幅為2.8%。

　　他說，上海將積極貫徹落實國家的政策規(guī)定，希望這一政策將對上海房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展、防范信貸風(fēng)險起到積極作用，其對市場的影響有待進(jìn)一步觀察。(記者李芹）