房交會上二手房的火爆，加上宏觀調(diào)控政策初現(xiàn)效果，新樓盤在多重夾擊下出現(xiàn)疲軟態(tài)勢，房交會結(jié)束后這一趨勢依然延續(xù)。上周(11.19-11.25)新樓盤成交量繼續(xù)萎縮，商品房成交面積比前一周萎縮兩成以上。

　　前一周，開發(fā)商推出大量新盤，意欲沾沾房交會購買力旺盛的光，但房交會后，開發(fā)商都放慢了供應(yīng)的節(jié)奏。據(jù)重慶交響房地產(chǎn)研究機構(gòu)的統(tǒng)計，上周推出住宅新房源的樓盤有8個，相比前一周下降46.67%；總體量約12.13萬平方米，比上周減少60.31%；共1369套房源，比上周減少62.19%。

　　房交會期間，新樓盤被二手房搶盡風(fēng)頭，房交會后新樓盤的人氣未得到恢復(fù)。除龍湖.江與城等個別一線樓盤依然緊俏外，許多樓盤的現(xiàn)場人流量、取號組數(shù)、當日成交套數(shù)等指標，讓開發(fā)商頗為失望。據(jù)了解，8個新開樓盤里，5個的首日成交率不到30%，最低的一家在沙坪壩，開盤當日僅成交一套，首日成交率不到5%。選房中棄號現(xiàn)象也愈加突出，江北一新開樓盤棄號的占到七成以上。

　　買家的謹慎，讓低迷的氣氛在樓市蔓延。據(jù)交響房地產(chǎn)統(tǒng)計，上周商品房共成交4130套，成交總額15.39億元，較上周減少17.94%；成交面積38.22萬平方米，較前一周下降兩成。

　　重慶樓市經(jīng)歷幾個月紅火之后，已連續(xù)三周成交趨于平淡，這是否預(yù)示著重慶樓市已進入著陸期？目前可謂正處于關(guān)鍵時間，因為12月將是品質(zhì)新樓盤密集上市期。記者 陳富勇