上海易居房產(chǎn)研究院對全市重點(diǎn)區(qū)域監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，上周呈現(xiàn)“商品房供大于求、商品住宅供不應(yīng)求，但供求矛盾有所緩和”的態(tài)勢。商品房供應(yīng)放量尤其顯著，使得商品房自6月以來首度出現(xiàn)供應(yīng)量大于成交量，供求比下降為1：0.99。易居房產(chǎn)研究院有關(guān)人士分析說，這與最近一系列房貸新政有關(guān)。隨著“打擊捂盤”等政策的進(jìn)一步深入，10月份新樓市場供不應(yīng)求的局面可能得到緩解。

　　上周商品房供應(yīng)量在10月第一周(10.1-10.7)大幅下滑后明顯回升，周新增供應(yīng)78.59萬平方米，增幅達(dá)232.4%；其中商品住宅新增供應(yīng)量26.87萬平方米，較10月第一周也有所攀升。上周商品房成交單周均價為10266元/平方米，環(huán)比下跌7.8%；而上周商品住宅成交均價卻再攀新高，周均價13412元/平方米，環(huán)比上漲25.26%。(記者 徐運(yùn))