手里再?zèng)]多少銀子，住的問(wèn)題還是首先要考慮的。目前房?jī)r(jià)高，物價(jià)高，生活成本也降不下來(lái)，租房因此成為一部分人的無(wú)奈選擇。本以為退而求其次了，哪想現(xiàn)在房?jī)r(jià)只漲不跌，租房人群增多，房源緊俏，租金大幅上漲……租房度日也變得難以實(shí)現(xiàn)。

　　近日，記者對(duì)成都租房市場(chǎng)進(jìn)行了一次地毯式調(diào)查，發(fā)現(xiàn)今年房屋租賃市場(chǎng)非常火，特別是城南某些區(qū)域，由于本身的區(qū)域的位置優(yōu)勢(shì)，物業(yè)的產(chǎn)品品質(zhì)，人們的居住習(xí)慣等原因，這些片區(qū)成了租房者們首選之地，也因此造成了房子難租，租金居高不下的態(tài)勢(shì)。

　　看來(lái)租房，已并非易事。

　　房源緊俏租房人群激增

　　隨著大學(xué)的擴(kuò)招，在成都就業(yè)的大學(xué)生也隨之激增，畢業(yè)生面臨的首要問(wèn)題就是解決住房問(wèn)題，畢竟大多數(shù)企業(yè)單位是沒有能力給員工落實(shí)住所的，即便是畢業(yè)前就找到工作的人也是要面臨住房問(wèn)題的；第二類人群就是到成都來(lái)打工和經(jīng)商的人群，這個(gè)群體也在不斷的增長(zhǎng)，他們對(duì)住房的需求也很大。由此導(dǎo)致現(xiàn)在成都的租賃市場(chǎng)迅速升溫，房源更是奇缺。

　　據(jù)調(diào)查，成都整個(gè)租賃市場(chǎng)較去年同期相比，房租增長(zhǎng)了15%～25%，而且現(xiàn)在即便是有錢都很難租到自己滿意的房子，尤其是7月份，畢業(yè)生都涌入社會(huì)，更是租房的高峰時(shí)期，房租幾乎每年都是抓住這一時(shí)機(jī)上揚(yáng)。

　　目前成都的房源也是影響房租的又一大問(wèn)題。目前成都市場(chǎng)的房源一直處于稀缺的狀態(tài)，但需要租房的人群又在不斷攀升，因此，房源稀缺也是導(dǎo)致房租上漲的又一大客觀因素。

　　從順馳置業(yè)獲悉，今年平均每個(gè)月能租出去的房子只有2套左右，而去年一個(gè)月可以有差不多近10套的房子租出。去年700--800就能租到城南套一較好的房子，現(xiàn)在已經(jīng)漲到1300左右了，而且很容易就租出去了。同時(shí)順馳工作人員也告訴記者，還有一些人是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、轉(zhuǎn)租、熟人介紹等方式把房子租出去的。

　　房?jī)r(jià)上漲租金水漲船高

　　房?jī)r(jià)的上漲，也成為租賃市場(chǎng)升溫的又一大因素。

　　據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、富房、順弛等幾家中介公司的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2007年城南租賃漲幅達(dá)到40%，據(jù)成都租賃市場(chǎng)之首；城南、城西由于發(fā)展較為成熟小區(qū)配套設(shè)施齊全，房租一直都較高，因此與往年增長(zhǎng)量持平，約15%～20%；城北受到居住環(huán)境的限制，增長(zhǎng)幅度相對(duì)較小。

　　從以上的數(shù)據(jù)我們可以看出，房?jī)r(jià)對(duì)房租有著一定的影響，城東由于近年來(lái)開發(fā)力度加大，周遍配套設(shè)施的完善，人居環(huán)境的改善，房?jī)r(jià)在不斷刷新的同時(shí)也對(duì)城東的房東們有著一定的影響，房東們都紛紛以房?jī)r(jià)上漲作為借口來(lái)抬高房屋的租金。

　　6月租金大幅上揚(yáng)

　　房租上漲已經(jīng)在房?jī)r(jià)高漲時(shí)有了定論。但有數(shù)據(jù)顯示，到今年6月，房屋租金出現(xiàn)集體上漲，且上漲幅度比較明顯。

　　進(jìn)入6月，在房?jī)r(jià)上漲，物價(jià)上漲等綜合因素的影響下，租賃市場(chǎng)從1-5月交易清淡中走出來(lái)，從6月起交易大幅增長(zhǎng)。這并非往年的普遍現(xiàn)象。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，股市資金回流、大量游資進(jìn)入成都、預(yù)期成都房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲等原因都是造成租金在6月出現(xiàn)突出上漲的原因。并且，此次上漲幅度普遍在20%～30%。

　　40% 城南漲幅最高

　　房屋租賃市場(chǎng)有著比較明顯的區(qū)位劃分。有數(shù)據(jù)顯示，目前，成都最熱租賃區(qū)域還是南邊。

　　進(jìn)入6月，房屋租賃市場(chǎng)“漲”聲一片。房?jī)r(jià)上漲等原因?qū)е伦夥康娜嗽龆�，房屋供不�?yīng)求。就整個(gè)成都來(lái)說(shuō)，租金漲幅一般在20%～30%，原來(lái)租金每月1000的，漲到1200，1200的到1500。而城南的漲幅最大，某些片區(qū)達(dá)到40%左右。

　　城南是成都商品房發(fā)源地，配套完備、名盤匯集，城南生活繁華精彩。租房者更傾向于選擇南邊作為居住區(qū)。東、南、西、北四個(gè)區(qū)域中，城北的租賃市場(chǎng)稍顯虛弱，租房者更多的是在城北做生意的人士。

　　目前，成都品牌中介在東南西北四個(gè)區(qū)域都有代理點(diǎn)，但很多小中介就只把門市設(shè)在房屋租賃的熱點(diǎn)區(qū)域。比如高升橋、肖家河附近，大小中介云集，都想在此分得一杯羹。需求如此旺盛，租金自然只漲不降。（何薇薇 張晨曦）

　　>>調(diào)查實(shí)例

　　租房也不是容易的事

　　劉磊(深發(fā)展銀行辦公室職員)我在成都工作了2年，由于原來(lái)的住所上班也不是很方便，加之房東漲租金，于是準(zhǔn)備在雙林中橫路找住所。我在許多街道口、電桿、電話亭、張貼板上面尋找自己想要的房子，打電話詢問(wèn)大多數(shù)都是已經(jīng)租出去了，要不就是覺得價(jià)格偏高，自己一時(shí)沒有把握住機(jī)會(huì)，再打電話過(guò)去房東就把房子租出去了，對(duì)于我來(lái)說(shuō)現(xiàn)在租房讓我覺得很頭疼。

　　租金上漲，招架不住

　　陳小姐(廣告公司職員)

　　我從業(yè)兩年，積蓄有限，買房對(duì)我來(lái)說(shuō)壓力太大，所以畢業(yè)后一直租房。最近，房租到期，房東要在原來(lái)基礎(chǔ)上漲價(jià)200，要不就要轉(zhuǎn)租他人，令我相當(dāng)惱火。想當(dāng)初，05年的時(shí)候，我在東一環(huán)租的房子，套三，簡(jiǎn)裝，才700。后來(lái)到城南，一個(gè)套二的單間要500�，F(xiàn)在，房東準(zhǔn)備漲價(jià)到700，我覺得租金太高了。以前覺得租房很劃算的，但現(xiàn)在覺得還不如按揭一套自己的房子來(lái)得暢快！

　　不少房源沒有通過(guò)中介渠

　　順馳某高升橋店朱小姐

　　今年租賃市場(chǎng)房源緊張，一般來(lái)說(shuō)房東來(lái)中介登記之后，在3天之內(nèi)就能把房子租出去。而且現(xiàn)在的房東都不是通過(guò)中介租出去的，有的直接在網(wǎng)上發(fā)貼、轉(zhuǎn)租、門衛(wèi)代管等方式租出去的，因此到中介的房子就比較少。

　　租賃房源僧多粥少

　　肖家河某中介

　　“你看的這個(gè)560元/月的套一早就租出去了�！毙ぜ液幽承≈薪榻哟�說(shuō)。問(wèn)還有沒有其它的，他說(shuō)：“有一個(gè)1997年的舊房子，沒有家電，650元/月。要好一點(diǎn)暫時(shí)沒有，不過(guò)可以給你留意到�！比缓螅�我們又問(wèn)了幾個(gè)張貼出來(lái)的房源信息，但都被告知早已出租。

　　>>記者手記

　　尋找家的感覺

　　城南和城西的房子由于周邊配套齊全，區(qū)域發(fā)展相當(dāng)成熟，所以居住環(huán)境較好，房租相對(duì)與城東和城北相比要貴30%左右，城東的房子目前由于開發(fā)力度很大，周邊設(shè)施在逐步走向完善，因此房租在這幾年內(nèi)也順勢(shì)攀高，只有城北由于受到城市發(fā)展的種種制約，城北的租賃市場(chǎng)發(fā)展較為緩慢，周邊配套發(fā)展也比較緩慢。

　　從記者走訪調(diào)查的情況來(lái)看，90%的租房的人都表示租房沒有“家”的感覺，不愿意花更多的錢在租房上面，更多的人看來(lái)，把錢花在租房子上面是一種沒有收益的投資，但是他們對(duì)住房又有所需求，他們認(rèn)為，有了房，才有了一點(diǎn)根的感覺，也才有了在這個(gè)城市中努力打拼的信心。俗話說(shuō)的好“金窩銀窩不如自己的狗窩”，這句話點(diǎn)破了租房人心里的一道結(jié)，從來(lái)都是屬于自己的東西才是最好的，租的房子再好也終究是別人的，自己只是在這里寄宿的過(guò)客而已，對(duì)這樣的房子不會(huì)有感情。有些所謂的“浪子”號(hào)稱喜歡在不同區(qū)域流動(dòng)，住不同的房子尋找不同的感覺以及生活方式，其實(shí)這正表明了他們心理缺乏歸宿感和安全感，只有擁有了自己的家，才能讓他們生活安定下來(lái)，那么家的前提是什么，就是房子，一套屬于自己的房子，其實(shí)不需要太大的地方，只要有了屬于自己的房子便有了奮斗的目標(biāo)和信心，因此租房不是長(zhǎng)遠(yuǎn)之計(jì)，買房才是硬道理。(張晨曦）