中新社廣州七月二十七日電(記者 陳建)廣州市今年第三次拍賣爛尾地于二十六日順利拍出，市中心九宗爛尾地不但吸引了大陸地產(chǎn)龍頭萬(wàn)科、合生、保利、富力、粵海、廣電等開(kāi)發(fā)商，連香港老牌地產(chǎn)上市公司會(huì)德豐和麗豐控股也赴會(huì)競(jìng)投，場(chǎng)面火爆。
據(jù)今天有關(guān)部門的正式確認(rèn)，九宗地總成交價(jià)十四點(diǎn)六三億元，平均樓面地價(jià)六千七百九十三元/平方米。而這一價(jià)位還未包括要額外支付的另一幅市政綠化地塊的拆遷費(fèi)用，行家預(yù)料約需追加一千到兩千元/平方米。
這是廣州首次采用“捆綁＋搭售”方式出讓爛尾地，總面積超過(guò)二十萬(wàn)平方米、越秀、荔灣和海珠三個(gè)老城區(qū)的九幅爛尾地，被捆綁成三組地塊出讓，每一組地塊還需另外解決一幅市政用地的拆遷遺留問(wèn)題，且這幅地塊無(wú)償移交政府用作綠地和停車場(chǎng)，并要求開(kāi)發(fā)商要先完成搭配的指定市政爛尾地拆遷遺留問(wèn)題后，才能著手住宅商業(yè)地的開(kāi)發(fā)建設(shè)。
二十六日的爛尾地成功拍賣，除了解決九塊爛尾地的被拆遷戶問(wèn)題，還解決了另外三幅市政爛尾地的拆遷遺留問(wèn)題，共可解決一千七百五十四戶、五千七百多人的拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題。廣州市房管局相關(guān)人士表示，廣州市在冊(cè)一百四十一宗爛尾地已成功處置九十三宗，今年其后幾個(gè)月，市國(guó)土房管局還將通過(guò)這種處置方法解決其他幾宗市政設(shè)施用途爛尾地塊的拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題。
二十六日拍賣的九宗地塊均有不同程度的瑕疵，最棘手的是被開(kāi)發(fā)商們視為“雷區(qū)”的拆遷和補(bǔ)償問(wèn)題，一直以來(lái)也鮮見(jiàn)有香港開(kāi)發(fā)商涉足爛尾地拍賣會(huì)。對(duì)此，親自坐鎮(zhèn)拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的麗豐控股助理總裁姚逸明顯得頗有信心：“相信可以把拆遷工作處理得很好�！彼軡M意拿到了三幅靚地：“位置都很好，是難得的好地，會(huì)盡快開(kāi)發(fā)，由于地塊不限戶型，因此會(huì)考慮做大戶型精品。至于到時(shí)賣多少錢，則要視乎市場(chǎng)行情來(lái)定價(jià)�！辈⒈硎�，很樂(lè)意參加廣州的舊城改造。
據(jù)悉，麗豐控股目前在廣州有多個(gè)項(xiàng)目，包括東風(fēng)廣場(chǎng)、五月花商業(yè)廣場(chǎng)以及海珠廣場(chǎng)和金沙洲小區(qū)的一些商住項(xiàng)目。(完)
