近期上海樓市新盤(pán)銷售速度明顯加快，個(gè)別項(xiàng)目新一期房源剛一推出就售罄，甚至久違的投資公司整體收購(gòu)現(xiàn)象再次出現(xiàn)。記者獲悉，閔行某別墅項(xiàng)目36套聯(lián)排別墅在開(kāi)盤(pán)前被某基金公司整體收購(gòu)。與此同時(shí)，新推出的房源價(jià)格也出現(xiàn)一定程度上漲。

　　閔行區(qū)諸新路某住宅項(xiàng)目，昨日網(wǎng)上房地產(chǎn)信息顯示交易狀態(tài)為“即將開(kāi)盤(pán)”，然而記者致電該樓盤(pán)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)銷售人員卻表示該項(xiàng)目準(zhǔn)備推出的36套房源已經(jīng)被整體“團(tuán)購(gòu)”。據(jù)了解，該項(xiàng)目最后36套聯(lián)排和疊拼別墅計(jì)劃在本月月底推出，目前已被整體收購(gòu)。一位銷售人員透露，買(mǎi)家是一家基金公司。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的交易記錄，該別墅面積在200—240平方米/幢，銷售均價(jià)2.2萬(wàn)元/平方米，整體收購(gòu)價(jià)格預(yù)計(jì)約1.7億元。

　　近一段時(shí)期樓市新盤(pán)銷售明顯加快，分布在外環(huán)以外區(qū)域的中低價(jià)商品房是銷售熱點(diǎn)之一。南匯“美林小城”新一批房源7月22日開(kāi)盤(pán)，到昨天為止56套已經(jīng)全部售出；而位于青浦區(qū)的捷克住宅小區(qū)(二期)北塊、南塊兩個(gè)樓盤(pán)將于7月28日開(kāi)盤(pán)，可是銷售方為了防止當(dāng)日出現(xiàn)混亂局面，規(guī)定購(gòu)房者于25日先去拿號(hào)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天再憑號(hào)買(mǎi)房。

　　此外，房?jī)r(jià)的上漲也在最近的新開(kāi)樓盤(pán)中有所體現(xiàn)，以閔行某項(xiàng)目三期為例，月底將推出的新一期樓盤(pán)的均價(jià)達(dá)到11300元/平方米，而一個(gè)月前銷售均價(jià)為10500元/平方米左右。

　　網(wǎng)上房地產(chǎn)的信息還顯示，近期黃浦、楊浦、靜安、長(zhǎng)寧、盧灣等區(qū)都沒(méi)有新開(kāi)樓盤(pán)，虹口區(qū)也只有一套辦公樓即將開(kāi)盤(pán)。目前上海新開(kāi)樓盤(pán)供應(yīng)量比較集中的區(qū)域在閔行、南匯、松江和青浦等區(qū)，包括多個(gè)供應(yīng)量超過(guò)千套的大盤(pán)，但據(jù)記者了解，其中多數(shù)為動(dòng)遷房。(劉暢 許燕茹）