《每日經(jīng)濟(jì)新聞》昨日獲悉，在5、6月份住宅量?jī)r(jià)齊升的趨勢(shì)下，別墅等豪宅價(jià)格有所上升，但成交量依然比較平穩(wěn)，市中心區(qū)域豪宅需求量近期有所增加。

　　軒誠(chéng)房產(chǎn)業(yè)務(wù)總監(jiān)陸獻(xiàn)民表示，上海別墅成交一直比較平穩(wěn)，沒(méi)有隨著住宅市場(chǎng)大起大落。今年3、4、5月份的二手別墅成交情況比去年同期要好，6、7月份二手別墅價(jià)格上漲15%左右，由于別墅的客戶群穩(wěn)定，別墅的漲價(jià)情況也沒(méi)有普通住宅跳價(jià)明顯。仲量聯(lián)行住宅部負(fù)責(zé)人也表示，今年第二季度，上海高檔和豪華公寓的銷量明顯反彈，預(yù)計(jì)下半年銷售形勢(shì)非常樂(lè)觀。據(jù)介紹，今年二季度，一些高檔住宅的銷量比一季度增長(zhǎng)了3倍，同樣，單價(jià)2萬(wàn)元/平方米以上的豪華住宅成交量也翻了一番。由于新項(xiàng)目供應(yīng)有限，二手房市場(chǎng)豪華住宅的價(jià)格也開始上漲。

　　據(jù)中天置業(yè)古北店物業(yè)顧問(wèn)介紹，近兩個(gè)月別墅價(jià)格上漲了約10%，其中以300-400平方米的別墅成交為主，總價(jià)位在1000萬(wàn)-3000多萬(wàn)。除此，一些高檔公寓同樣“火熱”，房東跳價(jià)歷害。如古北二期瑞士花園，原先掛牌價(jià)為23000-25000元/平米的房源，近日漲至27000元/平米。

　　目前市場(chǎng)需求量較大的是市中心區(qū)二手別墅，由于位置較好，且越來(lái)越稀缺，因此客戶需求大。(楊燕)