“求購：江北龍頭寺或者冉家壩附近集資房。”一市民日前在重慶房地產(chǎn)信息網(wǎng)上留言。記者從搜房網(wǎng)、焦點(diǎn)重慶房地產(chǎn)網(wǎng)等發(fā)現(xiàn)，近期，對集資房有著偏好的市民不在少數(shù)。許多購房者表示，隨著主城區(qū)商品房房價的攀升，集資房憑著其性價比更受青睞。

　　據(jù)了解，去年下半年集資建房被叫停后，大量的集資房集中在今年面世，以至于現(xiàn)在重慶二手房地產(chǎn)交易市場到處都是150-180平方米的集資房。如八大市級機(jī)關(guān)在冉家壩新建的集資房“同舟佳居”，市級五個部門聯(lián)合在北部新區(qū)經(jīng)開大道旁開發(fā)的“豐源麗景”，還有郵政局、公安局、渝中區(qū)政府等機(jī)關(guān)集資房，都成了購房者的新寵。

　　[原因]：業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，購房者熱衷集資房，其中很大原因在于其性價比較高�，F(xiàn)在大部分集資房都交給專業(yè)開發(fā)商進(jìn)行開發(fā)，房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境與過去的集資房有了很大改善，土地性質(zhì)基本上都以出讓地為主，使這些集資房與商品房性質(zhì)無異；且價格還有一定差距，集資房價格比商品房要低一兩成，以“同舟佳居”為例，周圍同類檔次的商品房都超過了3000元/平方米。

　　[價格]：集資房房價相對較低，一方面是成本低，一般都在1000元以上/平方米，另一方面是由于房屋產(chǎn)權(quán)還未登記，可在簽訂購房合同時直接轉(zhuǎn)讓，節(jié)省過戶費(fèi)用。

　　但隨著商品房房價的上漲，集資房開始出現(xiàn)“水漲船高”。據(jù)了解，這些集資房去年剛掛出時，其期房指標(biāo)只要2萬元—3萬元，現(xiàn)在指標(biāo)已漲高到8萬元—10萬元。甚至有個別人最初將自己的指標(biāo)3萬元賣出，見房價上漲，又花5萬元把指標(biāo)買回來。記者嘗試與網(wǎng)上掛出的集資房房源進(jìn)行聯(lián)系，大部分都表示已有了著落。

　　面對集資房轉(zhuǎn)讓熱，業(yè)內(nèi)人士提醒，購買者除了需要確定其土地性質(zhì)外，還需要了解到底能不能在登記前過戶，有些部門對集資房有明確規(guī)定，要房產(chǎn)證辦下來后才予以過戶，過戶的稅費(fèi)占到成交金額的10%左右，這樣的轉(zhuǎn)讓成本也不容忽視。(陳富勇）