昨日《4月份廣州市十區(qū)房地產(chǎn)市場分析》(下簡稱《分析》)出臺(tái)，4月份廣州一手住宅均價(jià)7581元/平方米，漲552元/平方米，漲幅約7.85%；90平方米以下中小戶型均價(jià)為5801元/平方米，漲352元/平方米。全市十區(qū)成交量70.86萬平方米，增加11.1萬平方米，大致恢復(fù)到2月份的水平。其中，花都區(qū)的成交量繼續(xù)蟬聯(lián)榜首，為15.37萬平方米，約占總成交量的21.7%。

　　此外，據(jù)昨日18時(shí)的“陽光家緣”實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)，5月份廣州十區(qū)共有6403套商品住房成交，簽約均價(jià)為8514元／平方米，比“陽光家緣”4月份實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)的8037元／平方米漲了477元／平方米。5月十區(qū)預(yù)售商品住宅成交量為75.0969萬平方米，比4月份“陽光家緣”統(tǒng)計(jì)的59.2435萬平方米的成交量，多出16萬多平方米。

　　據(jù)介紹，《分析》中的數(shù)據(jù)是根據(jù)收到的交易合同中的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)的，而“陽光家緣”的數(shù)據(jù)則是根據(jù)網(wǎng)上成交的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)來進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，因此兩者的統(tǒng)計(jì)結(jié)果存在一定差別。

　　陽光家緣統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)

　　5月份十區(qū)住宅交易量

　　總面積 750969平方米

　　均價(jià)8514元/平方米

　　總套數(shù) 6403套

　　5月份十區(qū)一手房均價(jià)

　　天河 12651元/平方米

　　越秀 11745元/平方米

　　海珠 10576元/平方米

　　荔灣 9690元/平方米

　　南沙 7993元/平方米

　　白云 7711元/平方米

　　黃埔 7251元/平方米

　　番禺 6831元/平方米

　　花都 4384元/平方米

　　蘿崗 8248元/平方米

　　五月份成交量前三名

　　花都 14.8萬平方米

　　天河 13.5萬平方米

　　海珠 13.5萬平方米

　　《分析》統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)

　　4月份十區(qū)住宅成交量

　　總面積 1864000平方米

　　均價(jià) 7581元/平方米

　　總套數(shù) 17665套

　　4月份一手房均價(jià)前三名

　　天河 11415元/平方米 漲748元

　　越秀 9747元/平方米 漲789元

　　海珠 9492元/平方米 漲691元

　　4月份中小戶型均價(jià)

　　5801元/平方米 漲352元

　　4月份成交量前三名

　　花都 15.37萬平方米

　　天河 12.67萬平方米

　　白云 11.61萬平方米

　　4月份十區(qū)二手房均價(jià)

　　總均價(jià) 3786元/平方米 漲133元

　　越秀 5647元/平方米 漲446元

　　天河 4935元/平方米 漲179元

　　花都 2036元/平方米 漲80元

　　(田桂丹 童丹）