豐臺區(qū)宋家莊一地塊今天開始建設招標，這個地塊包括了建筑面積不低于276120平方米的經(jīng)濟適用住房或廉租房，折合套數(shù)應在3000套以上。

　　招標的地塊是宋家莊順八條八號地塊，這一地塊的范圍東至宋莊路，西至市制革廠，南至石榴莊路，北至晨光路。總用地面積134368.222平方米，總建筑面積不超過305090平方米，已基本完成三通一平。值得關注的是，這一位于南三環(huán)外、四環(huán)內(nèi)的地塊，90%的建筑面積規(guī)劃的是保障性住房。

　　據(jù)招標方介紹，這一地塊包括經(jīng)濟適用住房(含廉租房)的建筑面積不低于276120平方米，占總建筑面積的90.5%�？梢哉f，除了保障性住房，剩下的建筑面積基本用于建設公共配套服務設施。

　　276120平方米能蓋多少套房子呢？如果以經(jīng)濟適用房計算，目前本市的政策是:以建筑面積均在90平方米以下，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。如果以每套80平方米計算，276120平方米可以建成3451.5套經(jīng)濟適用住房；如果以廉租房計算，本市的政策是一居室套型建筑面積在40平方米左右，兩居室套型建筑面積在60平方米左右。如果以每套60平方米計算，276120平方米可以建成4602套廉租房。因為包含大量保障性住房，順八條八號地塊對開發(fā)商的要求相當高。記者在招標公告中看到，開發(fā)商必須是在本市注冊的，要么是一級資質(zhì)，要么是開發(fā)過30萬平方米以上建筑規(guī)模的二級資質(zhì)企業(yè)，而且必須沒有不良經(jīng)營記錄。此外，為了保證保障性住房的順利建設，八號地投標不接受聯(lián)合體投標。

　　截止到目前，本市經(jīng)濟適用房已建成2900萬平方米，為19萬戶家庭解決了住房問題。不過這些經(jīng)濟適用房大部分位于北五環(huán)外，像宋家莊這樣位于四環(huán)以內(nèi)、近30萬平方米規(guī)模的項目少之又少。據(jù)悉，“十一五”期間本市將建設經(jīng)濟適用房1500萬平方米，約合21萬套，今年計劃開工新增200萬平方米。

　　如果順利，宋家莊保障性住房將今年開工，明年建成。

　　新聞背景

　　宋家莊地區(qū)原是北京著名化工區(qū)，上個世紀90年代各化工企業(yè)引入“清潔生產(chǎn)”方式，90年代中期開始，化工三廠、紅獅油漆廠等化工企業(yè)紛紛停產(chǎn)搬遷。

　　宋家莊是地鐵五號線的終點，以及亦莊輕軌的起點，未來這里將成為北京南城的交通樞紐。（劉揚）