據(jù)法國《巴黎人報》近日報道，越來越多的外國富人在巴黎買房置業(yè)，使巴黎高檔房地產(chǎn)市場紅火起來。目前巴黎第16區(qū)一處300平方米完全綠化的別墅賣到每平方米2.7萬歐元。
法國專門從事高檔房地產(chǎn)市場研究的達(dá)尼埃爾·費(fèi)奧事務(wù)所的一項研究表明，在價格超過100萬歐元的巴黎房產(chǎn)交易中，外國買主占20%；在價格超過400萬歐元的房產(chǎn)交易中，這一比例為70%。2006年，100萬以上歐元的房產(chǎn)交易增長了40%。
報道說，雖然外國買家手中有充裕的資金，但是他們?nèi)匀灰J款買房。這并不奇怪，因為外國人跟法國人一樣，在法國擁有超過76萬歐元的不動產(chǎn)就要交固定資產(chǎn)稅。通過向銀行貸款，這些買家就要負(fù)債，以達(dá)到避稅目的。
這些財大氣粗的買家中多數(shù)是商人、銀行家、企業(yè)主、律師或自由職業(yè)者，此外還有演藝界人士。其中40%的買家來自意大利、英國、希臘、西班牙等歐洲國家，25%是美國人和加拿大人，俄羅斯人和中東人各占8%。
高檔房產(chǎn)價格暴漲帶動部分“較普通”房產(chǎn)價格上漲。法國地產(chǎn)信貸銀行巴黎房地產(chǎn)鑒定部主管埃馬紐埃爾·迪卡斯說：“沒什么特別之處的公寓就標(biāo)價每平方米1萬歐元以上，這一價格完全跟市場脫節(jié)。”目前巴黎每平方米房產(chǎn)均價達(dá)5700歐元，這對法國全國房地產(chǎn)市場也有很大影響。
