“金三銀四”的樓市行情增強(qiáng)了開(kāi)發(fā)商的信心，近日為4月份發(fā)銷售喜報(bào)的房地產(chǎn)上市公司也越來(lái)越多。

　　在港股市場(chǎng)，如昨天保利香港宣布，今年前4個(gè)月合約銷售額約22億元人民幣，涉及銷售面積約35萬(wàn)平方米，按全年銷售目標(biāo)80萬(wàn)平方米計(jì)算，己完成逾40%。

　　富力地產(chǎn)本周初也宣布，按照已經(jīng)簽署的銷售協(xié)議，1-4月銷售額達(dá)83.01億元人民幣，銷售面積達(dá)88.75萬(wàn)平方米；其中，4月銷售收入約23.36億元人民幣，銷售面積約24.21萬(wàn)平方米，同比分別增加80%和98%。

　　還有世茂房地產(chǎn)此前透露，截至4月24日，集團(tuán)住宅物業(yè)合同銷售額為66億元人民幣，已完成全年目標(biāo)的約39%。

　　A股市場(chǎng)也公告頻發(fā)。如保利地產(chǎn)宣布其1-4月的銷售額約105.16億元人民幣，簽約金額同比增長(zhǎng)212.80%，簽約面積同比增長(zhǎng)182.15%；其中，4月簽約面積48.4萬(wàn)平方米，簽約金額40.31億元，環(huán)比均增長(zhǎng)30%。

　　萬(wàn)科也公布了4月銷售業(yè)績(jī)，實(shí)現(xiàn)銷售面積59.5萬(wàn)平方米，銷售金額52.7億元人民幣，同比分別增長(zhǎng)23.7%和22.0%；而1-4月，共銷售212.0萬(wàn)平方米，銷售金額174.9億元，同比分別增長(zhǎng)30.4%和21.4%。

　　此外，央行最新公布的一季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告顯示，一季度房地產(chǎn)貸款余額新增3364億元，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款新增2218億元，占比達(dá)65.93%。由此，業(yè)內(nèi)不少人士認(rèn)為，今年以來(lái)銷售回款和開(kāi)發(fā)貸款的顯著增長(zhǎng)，使得開(kāi)發(fā)商的資金壓力有所緩解。

　　而從開(kāi)發(fā)商方面的態(tài)度看，也有信心回升的跡象，采取漲價(jià)措施便是標(biāo)志之一。如易居報(bào)告顯示，上海浦東的萬(wàn)科金色里程的報(bào)價(jià)從年初的15000元/平方米上調(diào)到4月份的16500元，“五一”房展期間甚至重新回到18000元的項(xiàng)目歷史最高點(diǎn)。而萬(wàn)科的公告也顯示，4月實(shí)現(xiàn)銷售均價(jià)8857元/平方米，比3月繼續(xù)上漲了4%。

　　又如去年?duì)I業(yè)額下跌22%至72億元人民幣的世茂房地產(chǎn)，早些時(shí)候已將今年的合同銷售目標(biāo)由原定的150億元加至170億元。集團(tuán)負(fù)責(zé)人也曾表示，預(yù)期今年在售物業(yè)可望略為加價(jià)，新樓盤的折扣也會(huì)減少，但整體定價(jià)策略仍會(huì)謹(jǐn)慎。

　　不過(guò)開(kāi)發(fā)商的狀態(tài)也不能一概而論。如預(yù)期今年合同銷售額可增長(zhǎng)8.6%至190億元人民幣的碧桂園，截至4月20日只完成了預(yù)期目標(biāo)的約28%。昨天高盛就表示下調(diào)碧桂園的投資評(píng)級(jí)，由“買入”降至“中性”，并預(yù)計(jì)其未來(lái)數(shù)月內(nèi)的合同銷售額仍會(huì)落后于同行。