在政協(xié)深圳市四屆五次會(huì)議昨日召開(kāi)的“應(yīng)對(duì)金融危機(jī)專(zhuān)題議政會(huì)”上，房地產(chǎn)業(yè)是眾委員關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　深圳房地產(chǎn)價(jià)格領(lǐng)跌全國(guó)

　　近日，由新浪網(wǎng)等單位發(fā)起的中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心發(fā)布了“2008中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)”的統(tǒng)評(píng)結(jié)果。該結(jié)果顯示，59家廣東房地產(chǎn)企業(yè)入圍500強(qiáng)榜單，其中深圳占了32家。另外，深圳合計(jì)有10家房地產(chǎn)企業(yè)入榜了中國(guó)開(kāi)發(fā)企業(yè)百?gòu)?qiáng)，而冠軍萬(wàn)科集團(tuán)、亞軍中海地產(chǎn)的總部都在深圳。

　　“從這些指標(biāo)上可以看出，地域面積狹小的深圳，事實(shí)上已成為中國(guó)房地產(chǎn)總部基地，是擁有全國(guó)性布局企業(yè)、跨區(qū)域布局企業(yè)密度最高的城市。”政協(xié)委員張志說(shuō)。

　　從2008年開(kāi)始，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)便一路領(lǐng)跌全國(guó)，持續(xù)保持下滑的趨勢(shì)。國(guó)家發(fā)改委最近公布的數(shù)據(jù)表明：2009年1月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比下降了0.9%。其中，深圳房?jī)r(jià)同比下降了16.3%，跌幅高居全國(guó)第一。在深圳房地產(chǎn)面臨的諸多困境中，流動(dòng)資金枯竭，資金鏈面臨斷裂是最為嚴(yán)重的問(wèn)題。

　　建議：合理規(guī)劃經(jīng)濟(jì)適用房

　　張志委員認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于解決中低收入家庭的住房需求，穩(wěn)定并推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展具有重要意義。

　　他建議，首先在擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用房的享受范圍，尤其要解決：“夾心層”的住房問(wèn)題，可結(jié)合深圳推行的居住證制度，將享受范圍從“戶籍人口”逐漸擴(kuò)大到符合條件的“深圳居民”。與此同時(shí)，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的范圍，從政府提供廉價(jià)土地，自建經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房，向從市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)和租用轉(zhuǎn)變。