2008年全球面臨著經(jīng)濟(jì)危機(jī)的考驗(yàn),北京房地產(chǎn)銷售額下降高達(dá)50%,而SOHO中國在2007年40億元預(yù)售收入的基礎(chǔ)上,根據(jù)官方數(shù)據(jù),2008年預(yù)計(jì)完成預(yù)售收入76億多人民幣,給政府繳納稅金15.77億元人民幣,平均每位員工每個工作日向政府繳稅一萬元。

　　只有在困難面前,才能真正考驗(yàn)一家公司是否有活力、有效率,是否真正能為社會創(chuàng)造財(cái)富,并讓這些財(cái)富在市場上得到認(rèn)可。SOHO中國不僅在2008年經(jīng)受住了這巨大考驗(yàn),而且還取得了好成績,這些成績證明了SOHO中國公司頑強(qiáng)和旺盛的生命力。

　　我們幫助公司的投資客戶出租他們的物業(yè)。在全球經(jīng)濟(jì)不景氣的沖擊下,北京CBD寫字樓出租率呈下降的趨勢。世邦魏理仕的研究報(bào)告表明,北京CBD寫字樓空置率高達(dá)30%,也是在同一份研究報(bào)告中,特別寫明SOHO中國開發(fā)的寫字樓出租率在95%以上。為什么呢？因?yàn)槲覀円恢卑炎约旱漠a(chǎn)品定位扎根于中國大地,為中國企業(yè)服務(wù)。我們開發(fā)的寫字樓都在最好的位置上,但租金比五星級寫字樓低30%-50%,在經(jīng)濟(jì)不景氣時(shí),自然更多公司會選擇我們開發(fā)的寫字樓。

　　商鋪出租方面,公司調(diào)整方向和戰(zhàn)略后,僅11月、12月份就出租2萬平方米。春節(jié)過后,預(yù)計(jì)幾個主要項(xiàng)目出租率會達(dá)到75%以上。隨著養(yǎng)商期的結(jié)束,SOHO中國新開發(fā)項(xiàng)目的商業(yè),也一定會像SOHO現(xiàn)代城和建外SOHO一樣繁榮。市場和經(jīng)濟(jì)危機(jī)證明了SOHO中國商業(yè)模式的正確和她廣闊的前景。

　　如果還有人懷疑SOHO中國的發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展方向,還有人為SOHO中國在經(jīng)濟(jì)危機(jī)中擔(dān)心的話,那就到我們銷售中心來看一看,到北京市政府房地產(chǎn)交易網(wǎng)上查一查我們的銷售數(shù)據(jù);來我們公司的租務(wù)中心來看一看,我們員工的士氣、川流不息的客戶就是最好的證明,面對這些,所有的疑問和擔(dān)心一定會煙消云散的。(潘石屹 作者為北京SOHO房地產(chǎn)公司董事局聯(lián)席主席)