中新社北京一月十五日電 (記者 于立霄)北京市人大代表、SOHO中國有限公司董事長潘石屹在“兩會”期間接受本社記者專訪時表示，中國有五萬多家上市的房地產(chǎn)公司，其中近七成的企業(yè)財務(wù)狀況不佳，由于大的經(jīng)濟(jì)形勢不好，他們將撐不過今年上半年，紛紛降價銷售滯銷的住房。

　　這位在房地產(chǎn)市場馳騁二十多年的地產(chǎn)“大鱷”潘石屹說，他曾對全國房地產(chǎn)公司中頗具實力的上市公司做過分析，負(fù)債率超過一百億的公司占到三分之一，一般負(fù)債達(dá)幾十億的就更多。

　　潘石屹說，本來預(yù)計到去年底，這些經(jīng)濟(jì)不佳的公司或倒閉、或降價出售手中的房子。但是銀行準(zhǔn)備金率下調(diào)，貸款額度放松，讓這些中小開發(fā)商們又喘了口氣，這口氣能堅持多久，他認(rèn)為最多半年時間，住宅的房價是要松動的。

　　對于北京住宅房價的走勢，潘石屹分析認(rèn)為，保障性住房開始大量入市，開發(fā)中小戶型的地產(chǎn)商受到一定沖擊，其價格下調(diào)的壓力更大。另外，從去年開始，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了銷售額持續(xù)下降的局面，商品房存量大幅攀升，達(dá)到了二千五百萬平方米，撐不住的開發(fā)商一定會降價拋樓力免資金鏈的斷裂。

　　針對北京市政府提出將滯銷的商品房收購一部分作為保障性住房、廉租房的措施，潘石屹坦言，在開發(fā)商與購房者處于膠著狀態(tài)之下，政府的這一做法當(dāng)然好，但是在具體操作上要加以小心，防止因不公開、不透明而產(chǎn)生的腐敗問題。