“斷供門”爆料者：和開發(fā)商有些合作

　　否認(rèn)為解套寫文章；稱自己也是炒房者

　　作為深圳斷供門事件的最早爆料者風(fēng)語(yǔ)，坊間猜測(cè)他是和某些地產(chǎn)商聯(lián)手制造了“斷供論”，是共同利益使然。風(fēng)語(yǔ)究竟何許人也，緣何拋出如此斷言，記者就此對(duì)其進(jìn)行了專訪。

　　有意思的是，風(fēng)語(yǔ)的名片上印著“風(fēng)語(yǔ)置業(yè)者聯(lián)盟盟主，國(guó)際風(fēng)水研究院理事，風(fēng)語(yǔ)文化傳播有限公司”的內(nèi)容，名片的左邊還淺淺地印著太極八卦圖。

　　“最多的時(shí)候有5、6套房”

　　新京報(bào)：你自己炒房嗎？

　　風(fēng)語(yǔ)：我自己也炒房，最多的時(shí)候手里有5、6套，但是我虧得不是很多，只是減少利潤(rùn)，賺的錢少了。

　　新京報(bào)：你是不是為了給自己解套才制造這種輿論？

　　風(fēng)語(yǔ)：我不是以炒家和投資者的身份來(lái)寫這些東西，我一直是在做房地產(chǎn)評(píng)論，貼近房地產(chǎn)這塊談自己的感受。

　　新京報(bào)：有人懷疑你和開發(fā)商聯(lián)手制造斷供現(xiàn)象？

　　風(fēng)語(yǔ)：我寫文章沒(méi)收開發(fā)商一分錢。還有開發(fā)商給我打電話問(wèn)我說(shuō)這些的目的是什么？我說(shuō)沒(méi)有什么目的，就是發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，寫出來(lái)讓大家有所警示。

　　新京報(bào)：那風(fēng)語(yǔ)置業(yè)者聯(lián)盟是什么性質(zhì)？

　　風(fēng)語(yǔ)：這是2006年成立的，純屬公益性的，專門進(jìn)行團(tuán)購(gòu)買房，職業(yè)聯(lián)盟成立的時(shí)候，深圳房?jī)r(jià)比較便宜，當(dāng)時(shí)寫過(guò)很多東西，在買房人心中有影響力，我是第一個(gè)提出深圳房?jī)r(jià)會(huì)漲到2萬(wàn)的，很多買房人認(rèn)可我的觀點(diǎn)。我的目的是幫大家集體買房，找開發(fā)商拿折扣，形成團(tuán)隊(duì)力量，買房維權(quán)。

　　“和開發(fā)商有一些合作”

　　新京報(bào)：你的主業(yè)是什么？

　　風(fēng)語(yǔ)：主業(yè)做網(wǎng)絡(luò)，做營(yíng)銷。

　　新京報(bào)：時(shí)間長(zhǎng)了，會(huì)和開發(fā)商有合作吧？

　　風(fēng)語(yǔ)：有一些合作，但是比較少。

　　新京報(bào)：你的博客中，有些號(hào)召人們買房的文章像在給開發(fā)商的樓盤做廣告？

　　風(fēng)語(yǔ)：如果有的樓盤能給折扣，我要推銷樓盤的話肯定要說(shuō)它怎么好啰。

　　新京報(bào)：說(shuō)他們的好，是收了開發(fā)商的錢嗎？

　　風(fēng)語(yǔ)：我不收開發(fā)商錢。做這塊是純義務(wù)的，就是圖個(gè)好玩。我不靠這個(gè)賺錢，我有些業(yè)務(wù)是做代理和投資。最起碼現(xiàn)在不靠這個(gè)賺錢，以后也許會(huì)。

　　“很多地方開始走深圳道路”

　　新京報(bào)：你所了解的斷供的人群里，投資客和自住客的比例大概有多少？

　　風(fēng)語(yǔ)：在房子的套數(shù)方面，投資客和自住客的比例應(yīng)該是8：2；在人數(shù)上應(yīng)該是各占一半。因?yàn)橥顿Y者持有的套數(shù)會(huì)多一些。

　　新京報(bào)：你還堅(jiān)持“深圳樓市有30萬(wàn)人為負(fù)資產(chǎn)”的說(shuō)法？

　　風(fēng)語(yǔ)：對(duì)。2007年1月到2008年3月，深圳新房成交了6萬(wàn)套，二手房9萬(wàn)套，在惠州等地是1萬(wàn)套。其中至少有10萬(wàn)套已經(jīng)是負(fù)資產(chǎn)，一家三口人，也有30萬(wàn)人了。

　　但是斷供的現(xiàn)在沒(méi)有統(tǒng)計(jì)，基本上沒(méi)有人能知道真相，銀行不會(huì)說(shuō)實(shí)話。很多人還在觀望。但是房?jī)r(jià)現(xiàn)在看跌20%很有可能，會(huì)有越來(lái)越多的人斷供。

　　新京報(bào)：深圳這種情況會(huì)復(fù)制嗎？

　　風(fēng)語(yǔ)：現(xiàn)在很多地方和深圳的情況一樣，走上了“深圳道路”。深圳去年最高峰的情況和北京、上海的情況一模一樣。房?jī)r(jià)很高但沒(méi)有成交量，沒(méi)有人買，房?jī)r(jià)就會(huì)下降，就會(huì)出現(xiàn)負(fù)資產(chǎn)。北京、上海房?jī)r(jià)下跌，又會(huì)波及深圳，導(dǎo)致深圳房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)下跌，不可避免，全國(guó)都會(huì)出現(xiàn)斷供潮。