隨著“轟隆”一聲巨響，北京“第一爛尾樓”民源大廈日前開始了整體拆除。其新東家SOHO中國董事長潘石屹稱，其已更名“光華路SOHO2”，該項目計劃在今年底預售，預計2010年完工。新項目建筑面積約18萬平方米，規(guī)劃為高檔寫字樓等。

　　民源大廈原為封頂12層的毛胚寫字樓，爛尾長達12年，相關工作人員表示，拆除工作預計4個月完成。

　　民源大廈為北京CBD最后一座爛尾樓，該項目是12年前股市驚天騙局“瓊民源事件”遺留下來的。根據(jù)主管部門要求，北京奧運會之前，全市的爛尾樓要基本清理完畢。在此之前，北京市建委已聯(lián)合其他部委及開發(fā)商對全市爛尾樓工程進行了地毯式調查。

　　絕大部分爛尾樓都擁有較好地段，這也是它們可能被“盤活”的最大資本。在北京市10年來近50個爛尾項目中，80%在四環(huán)以內，遠郊只占5%左右，其中朝陽CBD區(qū)域便多達24個。

　　隨著信貸收縮和土地增值，這些爛尾樓成為了大開發(fā)商眼中的“香餑餑”。潘石屹就曾告訴《第一財經(jīng)日報》，愿意繼續(xù)不斷收購爛尾樓。根據(jù)公開資料顯示：北京至今仍有20多座爛尾樓，這些爛尾樓主要是因為債務或法律糾紛等問題遺留下來的。

　　最新的消息是，當?shù)亓硪恢�名爛尾樓“嘉里來”日前已經(jīng)被某開發(fā)商收購，正被盤活；而北京奧運會主場館西側的爛尾樓“摩根七星廣場”目前則改名為“盤古大觀”，主體工程已經(jīng)完成，預計北京奧運會之前可以營業(yè)。

　　供地緊張、信貸收縮、奧運推力，正成為北京爛尾樓全面“復活”的最好理由。不過，盤活爛尾樓也并非易事，全面“復活”尚需時日。潘石屹表示，在收購爛尾樓的談判中，最頭疼的就是其復雜的股權和債務關系。北京市建委相關人員表示，對于確實毫無能力完成并沒有開發(fā)商愿意收購的項目，政府或許會考慮將其收回，并另行處理。(許慧穎)