以允許內地投資者直接投資香港股票為主要內容的“港股直通車”啟動在即，與此相關的市場主體已經“聞風而動”。

　　“通路打開后，一些在內地經營房地產的香港上市公司會成為最受追捧的板塊之一，也會有更多內地企業(yè)尋求赴港上市。”分析人士斷言。

　　一直以來，地產和金融是香港股市最活躍的中堅力量。而隨著內地房地產的火熱發(fā)展，在內地做地產又成為香港股市投資者考查一些地產企業(yè)投資價值的重要內容。

　　根據SOHO中國總裁潘石屹的介紹，目前香港地產股的市盈率大概在30倍左右，而內地地產股的市盈率動輒60、80倍，甚至有的已經達到110倍以上。“這就像一個水平線實驗，資金就這么多，如果兩個市場的水平線(市盈率)不同，當把底下的隔板拿掉，水平線高的市場自然有水(資金)流入水平線低的市場，并將后者的水平線拉高。”潘石屹稱。但是，潘石屹也表示，同一個地產公司，在香港與內地的市值差距很大，這要么說明一個市場有泡沫，要么說明一個市場被低估。而他認為，目前情況是香港地產股沒有被低估，反而是內地地產股出現泡沫。

　　無論怎樣，有一點可以肯定，從目前已經十分熱烈的“港股直通車”預約和咨詢情況來看，內地投資者對投資香港股市，包括地產股的信心十分飽滿。這就不難解釋為什么一些企業(yè)已經開始著手布局其在香港資本市場的地產企業(yè)。而因為土地儲備一直是投資者衡量地產股投資價值的重要依據，將部分土地儲備打包注入上市公司，就是包裝相關股票的有效方式之一。(于兵兵)