今年第二批兩限房“花落誰(shuí)家”昨日揭曉。市土地整理儲(chǔ)備中心昨日下午公布，清河小營(yíng)和紅獅涂料廠地塊分別由金隅嘉業(yè)和萬科兩家房產(chǎn)公司中標(biāo)。金隅嘉業(yè)表示，小營(yíng)兩限房平均套型標(biāo)準(zhǔn)為80平方米，其將完全按照市規(guī)劃委日前發(fā)布的《北京市“十一五”保障性住房及“兩限”商品住房用地布局規(guī)劃》來建設(shè)。

　　小營(yíng)兩限房以高層板樓為主

　　市土地整理儲(chǔ)備中心發(fā)布的公告顯示，在清河小營(yíng)地塊的爭(zhēng)奪中，北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以4.65億元的價(jià)款中標(biāo)，比招標(biāo)底價(jià)高出了6700萬元。金隅嘉業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，小營(yíng)兩限房將完全按照市規(guī)劃委日前發(fā)布的《北京市“十一五”保障性住房及“兩限”商品住房用地布局規(guī)劃》來建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)期預(yù)計(jì)在2年左右，開工后1個(gè)月即可具備銷售條件。

　　按照《規(guī)劃》的要求，小營(yíng)兩限房的套型將100%控制在90平方米以下，平均套型標(biāo)準(zhǔn)為80平方米，廉租房的套型也將控制在50平方米。其可提供的兩限房和廉租房在1700套左右，以高層板樓為主，停車位的比例為10戶3輛。

　　該負(fù)責(zé)人稱，雖然金隅嘉業(yè)此前沒有開發(fā)過兩限房項(xiàng)目，但開發(fā)過4個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目，對(duì)于中低收入家庭的特點(diǎn)和需求把握得比較準(zhǔn)確。

　　紅獅地塊“花落”萬科

　　紅獅涂料廠地塊最終由北京萬科企業(yè)有限公司以5.9億的價(jià)款中標(biāo)。萬科方面有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，紅獅涂料廠項(xiàng)目的相關(guān)情況將在下周一公布。此前，在這兩個(gè)地塊的開標(biāo)會(huì)上，對(duì)兩個(gè)地塊出價(jià)最高的都是華潤(rùn)置地，分別為4.9億和6億，不過最終這兩塊地華潤(rùn)置地均未拿到。

　　兩限房購(gòu)買資格可能調(diào)整

　　至此，今年北京已有5個(gè)兩限房地塊確定了最終的開發(fā)建設(shè)方，第三批常營(yíng)兩限房地塊將在下月開標(biāo)。

　　在此前的5個(gè)兩限房招標(biāo)文件中，對(duì)于購(gòu)買資格方面，都提出已經(jīng)取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的家庭如放棄購(gòu)買資格，可以申請(qǐng)購(gòu)買兩限房，但在常營(yíng)地塊的招標(biāo)文件中則沒有發(fā)現(xiàn)這條規(guī)定。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于經(jīng)適房的新政策對(duì)購(gòu)買資格要求更加嚴(yán)格，因此使得已經(jīng)取得經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格的市民轉(zhuǎn)而投向兩限房。取消這一條，可能是怕一些人爭(zhēng)趕經(jīng)濟(jì)適用房審批申請(qǐng)末班車。對(duì)此，有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，兩限房招標(biāo)文件中的購(gòu)買資格只是一個(gè)原則性的框架，內(nèi)容有所變化是正常的。目前《兩限房銷售管理辦法》還未出臺(tái)，一切規(guī)定都將在這個(gè)辦法出臺(tái)后明確。(馬力)