“摩根中心”命運坎坷，其曾因地價未交清被收回，又因土地拍賣中的“暗箱”操作，使參與其中的首創(chuàng)集團總經(jīng)理劉曉光協(xié)助調(diào)查，后被摩根投資重新拿回，始成正果

　　《第一財經(jīng)日報》近日獲悉，經(jīng)過了漫長“冬眠期”，“北京第一爛尾樓”摩根中心即將開盤入市。消息人士透露，該項目的售價將高達35000元/平方米。

　　而在摩根中心之前，位于光華路的民源大廈亦曾被稱作“北京第一爛尾樓”。這個因股市黑幕而停工的項目已“爛尾”超過十年之久。也在這幾天，消息人士告訴記者，民源大廈也即將復工。

　　摩根中心入市

　　日前，記者致電北京摩根投資有限公司董事長林強，林強雖未介紹項目具體的開盤時間，但言辭間卻透露出，時間很有可能就在下個月。至少，下個月摩根方面將重新面對公眾。

　　當記者問及開盤時，摩根方面是否將回避往事時，林強笑言：“提過去也不怕�！�

　　相信幾乎所有的北京房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士都很熟悉摩根中心的過去。恰巧就在一年之前，林強及整個摩根公司的態(tài)度與今年大有不同。其時，摩根公司面臨著摩根中心土地被收回，并即將拍賣的尷尬局面，主動約見媒體“訴苦”，并將北京市國土局告上了法庭。

　　盡管幾乎所有的媒體都為摩根中心事件留出了大版面，但摩根中心地塊被拍賣的趨勢卻無法扭轉(zhuǎn)。5月，摩根中心被當作閑置土地被拍賣，首創(chuàng)集團天價接盤，并易名為“首創(chuàng)輝煌中心”。

　　然而，“首創(chuàng)輝煌中心”并沒有給首創(chuàng)集團帶來輝煌，反倒惹上了一身官司。業(yè)界盛傳，去年6月間北京市前副市長劉志華被“雙規(guī)”、首創(chuàng)集團總經(jīng)理劉曉光協(xié)助調(diào)查等事件皆與摩根中心有關。

　　去年9月11日，首創(chuàng)置業(yè)發(fā)公告，宣布將摩根中心土地歸還北京市國土局。幾乎同時，林強表示，已準備好土地款將重新拿回摩根中心。

　　不久后，再次易名為“七星摩根廣場”的項目重新復工。近日，記者路經(jīng)七星摩根廣場時發(fā)現(xiàn)，項目的白色石材外立面已經(jīng)幾近完工。

　　民源大廈復工

　　可能由于“爛尾”的時間過久，人們對于漢威大廈旁邊有一個黑色水泥“半拉子”項目已經(jīng)習以為常。即便是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)，很多人也不知道這就是民源大廈，更不知道這里牽扯著中國股市的“最大騙局”瓊民源事件。

　　盡管民源大廈早已在北京房地產(chǎn)市場中沉寂，但瓊民源事件則早在中國股市歷史上書寫了黑色的一頁。1996年至1997年間，瓊民源公司因虛報利潤炒作股價，最終東窗事發(fā)，由中國股市的“最大黑馬”演變成“最大騙局”。其中，虛報利潤的主要來源即是公司開發(fā)的民源大廈。

　　后瓊民源公司被北京住總重組，股票更名為“中關村”。如今，“中關村”已被黃光裕買殼。

　　但消息人士介紹，重新啟動的民源大廈與黃光裕沒有關系，而是一家名叫長春野力的公司。在北京市國土資源局網(wǎng)站上亦有公布，朝陽區(qū)民源大廈已獲得審批文號：京國土朝預[2007]5號。其開發(fā)單位為北京野力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　上述人士介紹，當初北京住總重組瓊民源時，民源大廈已被置換給長春野力。至于瓊民源與長春野力之間的關系，可查的資料僅有：2003年12月17日，黃廷發(fā)當選海南民源現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展股份有限公司(即瓊民源公司)董事局主席，而黃廷發(fā)曾任野力集團董事長助理。

　　據(jù)了解，野力集團正在積極籌措資金，用于民源大廈的復工建設。(王芳潔)