因“年度考核不合格”，以“唱衰”地產(chǎn)名噪一時的易憲容辭去中國社科院金融所相關(guān)行政職務(wù)，約10名學(xué)者呼吁勿“妨礙學(xué)術(shù)自由”

　　易憲容的手機一直無人接聽。最近，發(fā)生在這個“地產(chǎn)名嘴”身上的辭職事件，引來了各界強烈爭議。

　　3月21日，中國社科院金融研究所所長李揚透露，原社科院金融發(fā)展與金融制度研究室主任易憲容在考核不合格的壓力下，以去香港做研究為名向社科院金融研究所請辭，一個多星期前就去香港了。李揚表示，社科院網(wǎng)站會向公眾公布這一消息，但易憲容仍然是金融研究所的研究員。

　　辭職引來爭議風(fēng)波

　　消息一經(jīng)傳出，即有學(xué)者聯(lián)名“力挺”易憲容。3月22日，約10位經(jīng)濟學(xué)者在“平民經(jīng)濟社”博客上聯(lián)名發(fā)出公開呼吁，他們稱“迫使易憲容辭職，妨礙了學(xué)術(shù)自由”。之后，網(wǎng)友也開始為易是否該“閉嘴”而爭論，甚至對罵。在新浪網(wǎng)的調(diào)查中，有2715人認(rèn)為易憲容是有良知的學(xué)者，占整個調(diào)查人數(shù)的79.41%，也有11%的人認(rèn)為他“早該下課了”；另有39.49%的人表示基本贊成易憲容對地產(chǎn)業(yè)的言論，完全贊同的占40.63%.不過，也有11%的人認(rèn)為他“根本不懂房地產(chǎn)”。

　　“將來我還是要暢言的�！币讘椚菰谙愀劢邮墚�(dāng)?shù)孛襟w的采訪時表示，是否擔(dān)任行政職務(wù)的主任一職并不重要，今后仍將積極發(fā)表言論。

　　因“不務(wù)正業(yè)”考核不合格

　　“一般的研究員，一年只發(fā)表二三十篇論文，而易憲容寫600多篇論文，大部分都是涉及房地產(chǎn)的�！崩顡P說。他表示，這是易憲容在金融研究所今年的考核中不合格的一個方面———“易憲容一直都只忙于自己的事情，完全沒有為研究室做出應(yīng)有的貢獻”。

　　而對于考核的另一個方面，李揚認(rèn)為易也是不符合要求的。據(jù)了解，金融研究所今年考核的另一項內(nèi)容是研究員自身的研究成果。李揚認(rèn)為，該項考核標(biāo)準(zhǔn)不是每年發(fā)表的論文數(shù)量，而是到底有沒有科學(xué)的研究，有沒有對社會有用的成果，如果一年發(fā)表600篇文章卻完全沒有調(diào)查仍屬不合格�！胺康禺a(chǎn)問題非常復(fù)雜，不是開車沿三環(huán)路轉(zhuǎn)幾圈就能說清楚的，社科院不允許不經(jīng)論證、沒有根據(jù)就發(fā)表言論。”李揚如是說。

　　對此，廈門大學(xué)不動產(chǎn)金融研究中心研究員章劍鋒表示：“我不認(rèn)為另一領(lǐng)域的專家不可以研究和評論房地產(chǎn)業(yè)。我不相信，每一個行業(yè)里面只允許相對固定和專門的專家存在。特別是在房地產(chǎn)業(yè)里面，我認(rèn)為從來而且根本就沒有專家。”

　　成“唱衰”地產(chǎn)代言人

　　2005年之前，易憲容只是社科院一名普通的金融研究員，但2005年7月易憲容的一篇《謹(jǐn)防房地產(chǎn)業(yè)要挾整個中國經(jīng)濟》的千余字經(jīng)濟評論，和一路躥升的房價一起吸引了大眾的眼球。在這篇評論文章中，易憲容提出“房地產(chǎn)業(yè)正挾持著整個中國經(jīng)濟。如果讓國內(nèi)房地產(chǎn)的泡沫任意吹大，破滅將不可避免�！边@個大膽的論述立刻在房地產(chǎn)業(yè)界掀起了一場房地產(chǎn)是否存在泡沫的討論，這篇文章也被認(rèn)為是引起當(dāng)年地產(chǎn)業(yè)“是否存在泡沫”爭論的導(dǎo)火索。

　　此后，易憲容的名字更多地與“地產(chǎn)”、“房價”聯(lián)系在了一起。他曾稱，內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)是暴利行業(yè)，“富豪榜上的多數(shù)是做房地產(chǎn)的，房地產(chǎn)行業(yè)極速創(chuàng)造了一堆頂級富豪”。這個說話帶有濃厚江西口音的金融研究員被冠以“房地產(chǎn)平民代言人”。

　　3月22日晚，易憲容在接受香港媒體采訪時表示，他并不認(rèn)同對于批評他做學(xué)術(shù)不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹肛?zé)，“我的學(xué)術(shù)成績是大家都認(rèn)可的，我寫的那么多論文，那么多著作，全都是極為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)��！?/p>

　　易憲容強調(diào)，辭去金融研究室主任一職并不重要，“重要的是我還是研究員，還在做研究。主任這些行政職務(wù)不做了，我還可以專心去做我要做的事。”(李媚玲)

　　背后：敢于直言得罪開發(fā)商？

　　除了抨擊開發(fā)商“牟取壟斷下的巨額暴利”之外，易憲容還一路唱衰房價。早在2005年，易就發(fā)表了“北京房價要跌30%，上海要跌50%”的“著名預(yù)言”。潘石屹在自己的博客中寫到，“易憲容就像巫婆詛咒一樣，說房地產(chǎn)一定要死，說一定要崩潰，價格一定會暴跌�！�

　　財經(jīng)專欄作家劉正山對此表示，“易憲容先生的去職，很可能是得罪了房地產(chǎn)權(quán)貴�！睂Υ�，易憲容坦言：“房地產(chǎn)商都怕我�！�

　　而易憲容的“不務(wù)正業(yè)”，也成了開發(fā)商們攻擊的“把柄”。任志強曾對媒體表示：“我覺得他(易憲容)根本就不懂。他現(xiàn)在被新聞炒來炒去要我說就是騙錢的，拿出場費，他們所長李揚都不愿意去談，他有什么資格去談。他憑什么？”

　　有開發(fā)商人為，易憲容只是把國家每年供應(yīng)的土地轉(zhuǎn)換成實際的供應(yīng)量，然后再結(jié)合國家的一些地產(chǎn)政策和金融政策，作出出房價將要下調(diào)的結(jié)論，顯然有些武斷，而且易憲容從來沒有親自去參加過房地產(chǎn)開發(fā)，對于會出現(xiàn)的種種問題以及市場實際缺乏考慮。

　　易憲容房產(chǎn)“語錄”

　　□房地產(chǎn)業(yè)正挾持著整個中國經(jīng)濟。如果讓國內(nèi)房地產(chǎn)的泡沫任意吹大，破滅將不可避免。

　　□上海房價將下跌50%，北京房價將下跌30%

　　□最多三年，老百姓就能買得起房子

　　□熱錢不會進入中國房產(chǎn)市場

　　□大多數(shù)老百姓買不起住房，源于開發(fā)商的暴利，使房價超出了民眾的支付能力。開發(fā)商要公開成本、鏟除暴利，政府要運用利率和稅收杠桿抑制房價的上漲，這樣百姓就都能買得起住房了。

　　□房價上漲有兩種情況：一種是由于供求關(guān)系推動上漲，另一種是操縱市場、人為促使房價上漲。我們可以查到一些數(shù)據(jù)來判斷，可以看看房子是否已出售，有沒有供應(yīng)量。如果沒有供應(yīng)量，這肯定就是操縱價格。