“明明是只有50年產(chǎn)權(quán)的商住樓，中介在介紹房源時卻堅(jiān)持說是70年產(chǎn)權(quán)的‘住宅’；明明是房子在過去幾個月里持續(xù)漲價(jià)，中介愣說已經(jīng)降價(jià)了�！笔忻顸S女士近日反映她在崇文門附近的中介公司尋找二手房時的遭遇。她認(rèn)為一些經(jīng)紀(jì)人為促成交易已開始“不擇手段”；而有意挑選二手房的市民在向經(jīng)紀(jì)人咨詢房源時，一定要仔細(xì)對比客觀的市場價(jià)格。

　　來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入6月份，北京二手房日均成交量始終在400套徘徊，還不及樓市新政實(shí)施前一個月也就是3月份的一半。為了促成交易，一些中介經(jīng)紀(jì)人又打起了“用商住樓‘冒充’住宅樓”進(jìn)行低價(jià)房促銷的主意。

　　記者昨天下午到中介門店實(shí)地探訪。從崇文門新世界向西，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就能看到路北林立的各家房地產(chǎn)中介門店，每家門店的櫥窗內(nèi)幾乎都被“直降××萬元”的房源推薦信息占據(jù)：每套總價(jià)兩三百萬元的二手房“降價(jià)”幅度少則十萬元，多則三四十萬元，加上垂直向下的紅色箭頭，顯得十分醒目。

　　“您看看二手房嗎？現(xiàn)在價(jià)格挺合適的，可是抄底的好時機(jī)。”就在記者駐足查看信息時，一位站在便道上的美聯(lián)物業(yè)經(jīng)紀(jì)人迎了過來。當(dāng)?shù)弥�記者想在附近淘一套總價(jià)低的小戶型自住后，他說：“MOHO國際公寓的房子每平方米才2.6萬元，周圍商品房單價(jià)都在3.2萬元以上，您現(xiàn)在買絕對值——商住樓，民用水電�！�

　　同樣，黃女士上周也見識了類似的促銷手法�！敖�(jīng)紀(jì)人告訴我，MOHO國際公寓已經(jīng)降到了每平方米2.6萬元，處于今年以來的最低價(jià)，勸我抓緊出手�！彼�說，她一直在關(guān)注MOHO國際公寓，今年3月初時，該項(xiàng)目的售價(jià)還不到兩萬元，3個月過去了，一些區(qū)域持續(xù)漲價(jià)的二手房居然被中介描述為“降價(jià)”，幸虧她沒有去揀這個“便宜”。

　　“現(xiàn)在一些經(jīng)紀(jì)人利用了購房人的觀望心理，在賣房時故意釋放出‘調(diào)控已經(jīng)見效、房價(jià)明顯下降’的信號，利用信息不對稱的特點(diǎn)操縱報(bào)價(jià)先漲再降，促使那些沒有長期關(guān)注價(jià)格的看房人買房�！币患掖笮徒�(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的市場研究負(fù)責(zé)人說，在市場價(jià)格未見明顯波動的情況下，一些中介公司急于招攬客源的短視做法并不可取，同時，二手房購房人在向經(jīng)紀(jì)人咨詢房源前，一定要仔細(xì)對比下“降價(jià)”前后的市場價(jià)格，綜合考慮自身的承受能力，避免一時沖動、倉促出手。 (記者 劉宇鑫)